- 主题:现在看黄奇f当年的判断是不准确的
【 在 shuige 的大作中提到: 】
: 以前在b站看他采访视频扳起手指头数影响因素啥的，从0到9，觉得这个老头子不一般，记得很清晰，逻辑了得。
: 后来买了一本他的书《战略与路径》，认真看了一会，发现他其实很多时候是硬凑因素和道理，很多事情不过时市场供求关系换了个说法，而且他有意的降低某些力量的负面效应。。。
: 以上，可能就是他在g场也混得不错的原因吧，哈哈哈哈
人家在重庆得时候就做的很好，当年唱红打黑没有被波及，还出来到了中央。
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黄分析的几个点其实都有点问题，土地出让金是一个，另外一个，他按照存量房产500亿平，2%的年更新率，差不多是10亿平新房每年
我是感觉这个数字太乐观了，没有考虑到人口下降的趋势，现在人口老龄化，老人挂了之后，住房流入市场，如果转化为旧改房屋，并没有那么多新增的需求
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 众所周知当年黄奇f分析形势，6个见顶，整体还是偏冷的，
: 现在看判断是不准确的。
: 例如，黄判断土地出让金，即卖地收入会从巅峰12w亿，降到8w亿，就会稳住。
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确实。关键问题，关键时刻，做了正确选择。
【 在 sallive 的大作中提到: 】
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: 人家在重庆得时候就做的很好，当年唱红打黑没有被波及，还出来到了中央。
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