- 主题:如果租金收益率到2.5%，大家房子出租还是卖？
银行利息要涨到4呢，我干嘛持有
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 所以啊，坚定持有
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你要把郊区的房子都算上，早供大于求了。
那也不影响郊区的租不出去，我的好几千啊
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 嗯，这是“关键问题”！
: 持有的这个“资产”会不会因为市场上新的中上层好产品大量供应，而需求保持不变，出现供大于求资产“降价”。
: 如果资产保持不变那房租收益大于持有成本（银行保守1.5吧）收益肯定算较好资产。
: ...................
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我确实在问大家意见。
2.5%和1.9%的利息差，并不能让我作出不卖只租的决定。
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 你上来发帖不是问大家意见的，是想让别人同意你的观点的，我同意你坚定持有
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我刚认真的回答你了，但被系统吞了，应该发不出来了。
怀疑敏感字是tongsuo
就提示一句话：美国为啥发超长期国债。
不用回了，反正我也发不出来了……
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 算了，你已经有答案了。我还认真回答你干啥。
: 你说得对。租挺好。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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看到你说不信房租纯收益能到2.5%，我反而放心多了。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 你做什么决定都无所谓，你别骗自己就行了。你如果先有结论，然后为了印证自己的结论是对的，把数据往上靠，就没意思了。我不信你的房租纯收益能到2.5%。想用数据来做决策，那这个数据你就得真实，模棱两可，这也忽略，那也忽略，你这是在忽悠自己，不是在忽悠别人。
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和最高点比，房价已经跌了50%了，房租跌了能有10%。
已经算是周边跌了最厉害的啦，邻居得跟我看齐。
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 建议卖了，虽然现在看收益还可以，但是这回房价大泡馍可能真的剖了，未来可能房价租金都会跌，虽然现在2.5还不错，可是未来要是周边房价租金跌了，你的房子不见得能独善其身。
: 除非发生一些突然的事情，但那概率要小于房价房租下跌的概率。
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唉，眼睛不要总瞅一个点，容易钻牛角尖，得看大方向。
就一个问题，你觉得美国发超长期国债，想干啥，怎样才能成功。
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 熊市不言底。
: 网上有预测 gj的郑策是保新房成交量，让房价缓跌到租房收益率4-5%时，普征房产税——收益率4-5%时，收个0.5-1%，大家比较容易接受。
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