- 主题:Re: 【业主直售】顺驰林溪别墅出售
房本面积430，限时底价私聊。1-2层使用面积500平米以上，还有部分地下室和阁楼。
欢迎了解这个小区的朋友联系。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 现在卖房不说价格也不说房本面积了么？
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 183.241.214.*]
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修改:rainbow5060 FROM 183.241.214.*
FROM 183.241.214.*
没法给你发私信。你要感兴趣麻烦私我或加我微信我给你发底价。中介那儿挂1100万，底价就不公开了，谢谢
【 在 alexnet 的大作中提到: 】
: 多少钱？
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FROM 183.241.214.*
你很了解这个小区啊连最低成交价都知道。这两年别墅下来的有点快，主要是流动性差总有人像我一样急着用钱。我两年前买的时候还有1400W以上的成交价。
不过六环里，有天有地有院子，2万稍微出头的单价（我这个使用面积算的话一万多的单价），自住或长期持有相对安全。
【 在 a504787978 的大作中提到: 】
: 上一套出售的400多平的，装修也一般的卖了900多万吧，顺驰太偏了，周边配套不如北边南邵，基本啥也没有，再加上垃圾场，难搞哦
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FROM 183.241.214.*
别墅价格起伏很大 - 感兴趣的可以找链家看看这个小区过去三年的成交面积单价。3W多每平米快速下到2W出头了，成交量也下来了。
不过这个小区很多人当第一居所使用，感兴趣可以去看看，G6/G7然后6环下来就到了。有清华北航的老师住那儿。
【 在 maxaha 的大作中提到: 】
: 为啥这么便宜呢
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FROM 183.241.214.*
对，这差不多就是当前的的市场价。不过现在出手的很少，都在等 - 有看上的1000w多点能成交。
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 两年前1400w的话，现在估计就是1000w出头了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 183.241.214.*
谢谢中肯的评价，两年前有人出1100W我没答应。
割肉肯定会疼，主要是有一套房子看中了，有看上的我就忍疼割。
【 在 a504787978 的大作中提到: 】
: 我也住北边，一直在找改善，北边六环内的大房子就那么几个小区，三年前这个户型的确实得1300左右，现在太惨了，主要是小区周边确实差点，也老了点，南边的尚湖世家降幅就小一点，算是次新嘛，周边配套也好很多，这种大房子，市场环境好的时候流动性能好点，市场环境差的话成交确实困难，不割肉肯定卖不出去，现在都比着成交价要降幅，我个人觉得顺驰还是有价值的，毕竟户型大，改造空间大，单价低，有一定的稀缺性，过几年城里住老破小的孩子长大了，兴许市场能好点，现在卖肯定肉疼。
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这个就不明盘了吧，不在北京。你要帮我兑现我就告诉你，:-) - 爱了爱了，老了轻狂一次。
【 在 pig3rd 的大作中提到: 】
: 看上哪的房子啦？
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多谢多谢！！ 卖出去了我回来明盘我买的房子。也许还是错，只是不想错过，:-)
【 在 pig3rd 的大作中提到: 】
: 祝顺利，没有卖不出去的房子，总有有缘人
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FROM 183.241.214.*
交通挺好（上地，中关村一号，还有小米总部这些很方便），学校确实不行，将来高教园的学校可能会上一个档次。
小区隔壁是9年制民办学校，不少外地的老板租房让孩子上学。现在租户就是学生家长。
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 价格挺好的，但上班和上学就麻烦了。比较适合那种不用上班的成功人士 ：)
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我没有这么想 - 那是市场价，得等。
我这准备割肉呢。
【 在 a100 的大作中提到: 】
: 我有点不太明白，上一套九百多成交，就现在的形势您这个还想1K+成交呢？
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