- 主题:别看哭爹喊娘的，北上深九成以上家庭是因房暴富，亏的是极少数
改善自己的生活品质最简单的方式是离开一线城市
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 买首套房的不完全是投资好吧，没提供情绪价值啊，就是标的大点被。按照你这种说法人就不要改善自己的生活品质了
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因为对于每个人来说，不同阶段有不同阶段的任务
比如我在北京，目前阶段任务就是工作赚钱探索职业路径，住得好不好和我有关系？
举个例子，清北宿舍比国内许多三本宿舍差多了，清北学生不去三本是找虐吗
到了需要生活品质的阶段，我自然会离开
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 那你怎么不离开啊，不想过得更好，还是有受虐需求
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的确是一定的底气，不过那毕竟只是三四线城市的四套房子
如果只为了实现有房住，其实不需要这个前提，哪怕农村出身一穷二白，在互联网到我这个年纪，谁没有三四线城市全款一套房子的能力
不过你的分析是对的
如果将我和我父母的整个家庭财富综合考虑
目前现金：房产比大概是six: four
不是纯持有现金或纯持有房产
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 你别忘了你家四套房，是前提也是底气。不是说四套值多少，是即便涨你也可以不买而有房住。这和手里只有现金没房产的区别大了。
: 之所以我现在涨跌不怕，也是同样原因。
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: ...................
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至少对于北上深而言，没房手里只有现金的刚需
绝大多数情况，是手里现金可能刚好够想买房子的30%首付
既不是和总价差不多，更不是远远多于要买的房子
这群人人数最多，是房产置换链条最底层环节和根基
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 说的就是这才是底气啊，合理的房现比例，所以你无法感同身受全是现金没房产的和基本房产没现金甚至有负债的。你不打算在北京留所以北京没房不做数。
: 还有一点，这里说的没房手里只有现金的，是现在手里现金和想买房子总价差不多的，而不是远远多于要买的房子的。
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不慌，身边这样的人太多了，想背房贷的很少
原因可简单了：背房贷风险很大
所以很多人不就跑了呗，要想解决这个问题，最好的方式的确是离开
到自己能买得起的地方
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 那你说这些人慌不慌？手里现金没多少，迅速增值的可能性很小，房子虽然在跌但似乎也没跌到想买就买的地步，但万一涨可能手里的钱就又不够了。关键是租房也得花钱，且得一直花，花个十年八年的房子还不起自己的。
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但是不存在“必须要买”的情况
树挪死人挪活，没啥是必须的
大部分人不都是这个想法吗
可以留下那就留下，留下很费劲或风险很大那就离开
特别是现在的年轻一代
没谁是“我必须砸锅卖铁也得留在北京”
所以就是需求端变小了
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 你说的这种情况就不符合讨论的场景，想着离开或者随时可离开，当然不必考虑买房。如果必须要买，就会对房价比较敏感，跌当然好，但万一涨一点可能就会影响购房能力。很难不焦虑。
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你看现在房价跌了，每年贬值5%，买的人就少了
而且房子占总资产（包括自己的总资产预期）多少很关键
比如房价便宜的城市，房子占总资产40%不到，其实贬值5%也没所谓，就是消费品
但对于北京，对于上面讨论的那种外地来京刚需
房子那可是上大杠杆的，每年贬值5%也受不了
因为30%首付，每年贬值5%，实际上对应自己净资产就是贬值1/6
【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 如果买了房子每年强制贬值5%，还会买的，那应该属于必须要买的范畴吧，不排除有把住自己房子或者住自己的好房子当作人生最重要的一环的人
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可我不是吃到房地产红利的这批人啊
所以你瞧问题出在哪
你作为吃过红利（是否完整吃我不知道，至少红利吃了不少对吧）的人
你的心态，很难理解现在新进场（或待进场）的人
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 你的缺点是还没买之前，你总是想跌了会怎样。
: 你想过没有如果你现在60岁，是完全吃过房地产红利的这批人，对你自己而言是否能迟到呢
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