- 主题:别看哭爹喊娘的，北上深九成以上家庭是因房暴富，亏的是极少数
主要是最近八年入场的都亏，甚至于你看版上那个焦虑贴，40多岁2012年入场的也没赚
这就足以劝退了
劝退了入场者，这些因房暴富的资产也守不住
最后都会回归实际价值
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没人敢入场，这些人的家庭资产就不值千万了
最终都是回归实际价值
也是因果循环，把房价炒到天上，后来者接不住
这个价格就不可能维持
【 在 lixianghu 的大作中提到: 】
: 至少现在九成以上家庭还是因房家庭资产增加上千万
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然而现在照样通缩
更要命的是，买房对于很多人，特别是新入场的
不只是选货币和选资产那么简单
而是要不要加杠杆
几百万的杠杆呢
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 不管怎么说，说上拿着货币的肯定也是吃亏的，看看M2现在都300多万亿了
: 我个人是手上拿大量的现金心里很慌的，
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对于那会30岁左右的新留京家庭，160万不算太小了
30岁就能400、500万买房的是少数
他们夫妻混得比北京多数80后都要好
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 主要2012年入场的标的太小，并且也翻翻了
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趋势动物上2012北京均价2万，现在5.1万
翻一倍跑输大盘了，但明显跑赢大盘的也是少数
更重要的是，2016年买的到现在，有几个人真正赚了
2016到现在可已经快10年了
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 我跟楼主的年龄相仿，我在那时也投了一套（280），去年卖掉赚了2倍，2012年的投资才翻一倍确实一般
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目前的房价可不只是消费价值，蕴含大部分的投资投机价值
首套房要消耗自己的大部分积蓄，外加30年债务
这可不是普通的消费品
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 很多人买首套房是为了居住，并不是为了投资，世界上应该没有一样东西买了就绝对保证能赚钱，很多都是消费属性，价值基本归零。
: 买任何东西都是有风险的，如果还没买之前就只想亏，我觉得就没必要投资了，投资吗，凭眼光，愿赌服输
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还别说，以房价论，2016年的100万和现在的100万差不多
差别大的是2006年的100万和2016年的100万
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 钱在手上就会贬值啊，十年前的100万跟现在的100万一样吗
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看趋势也很明显
2016年可不是局部高点，2017年才是
2016年至今，即便是2021年最高点，北京房价也就是整体涨了20%，个别片区50%
和2006-2016的趋势差多了
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 你不能在局部高点之间进行对比，应该看趋势。
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我和你说的都是事实吧，咋不顾事实了，事实说不下去就扯说话费劲？
我也说我的个人想法：
（1）我现在现金港美股各半
（2）我无房，且不会上杠杆进场
我身边和我年纪相仿的（95年前后）基本是这个想法
至于你，你又不是首套刚需，你的个人观点和这个没有关系
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 跟你说话真费劲，我就说我个人想法吧，（1）目前我不会大量持有现金，（2）对于首套刚需现在我是会进场的
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你先祝2016年至今买房的投资成功吧
他们比我更需要你的激励
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 那就祝你投资成功呗
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