- 主题:望京橄榄城均价6万了，次新神话完全破灭了
你不会把快20年的房子还当次新吧？
墙体老化、园林衰败、大堂楼梯间磨损严重……
设计落后、物业衰减。
这只能算普通商品房而已。
不过望京配套还是很齐全的，住起来问题不大。适合收入略高一点的普通人。
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FROM 223.72.71.*
房子是用来住的，最重要的是居住品质。毕竟20来年了，过了巅峰期往下走很正常，其次是配套。
价格由供需决定，周边购买力是基础，产业强一些薪资高一点，购买力相应的好一些。有钱就买更新更好更有品质的产品。
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【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 我不吹橄榄城，06年的房子这个人家客厅好歹也是全明格局，卧室南向，重点是位置在望京，你说的那两个我没有说不好，我是说橄榄城在90%以外，你也对比太阳园这样所谓同位置同时期的次新，我说的重点是橄榄城都到6万了，永丰环线类推，估计离5万不远了。
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FROM 223.72.71.*
我从不看垃圾产品。没有园林、密度高容积率高、居住人群混杂、物业差、周边老破小林立城市界面拉胯的都不会看……
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【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 我看房从不出4环，我自己的主观认定东西海加部分朝阳06或者08年后的电梯房我就认定次新，不要拿那些永丰鸟不拉屎的垃圾地方的房子来说事，前个帖子不说了吗，天津房子15万了，次新多的是。
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