- 主题:小红书刷到永丰的房子了
还按照十几年前规划决定区域房价的思路不太灵了，经济繁荣期，规划都能落实，经济下行的时候，规划就是画饼，兑现困难，连成熟产业园都由盛转衰，空置率上升，何况一个还没兑现的规划图。
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 已经砸盘了，光吹没用，真的是鸟不拉屎，永丰产业都黄了不少了，和未来科学城一样，光有房，不见人
--
FROM 111.199.107.*
建好的不过是些房子而已，入住率和产业搬迁这些都需要依赖实体经济的真实发展水平，能把故宫搬过去，还能强迫企业搬过去吗？这和规划没关系，按照经济繁荣期做的规划，遇到下降期这些雄心勃勃的规划不过是产能冗余而已，国内这样的例子还少吗？北京现在已经表现的很明显了，以前喧闹的地段现在大量空置，世贸天阶前些年热闹不，现在也冷清下来了，成熟地段都回天乏术，永丰只是一个规划而已，还能对抗经济规律吗？
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 永丰的规划哪个没兑现 都在建
--
FROM 111.199.107.*
是的，前段时间给公司找办公位置，基本上所有的写字楼都在降价，甚至有些还欠租金直接跑路的，整体空置率很高，很多公司都倒闭退租了，还能维持的公司也在减少办公平米数，很多写字楼的物业说的就是不太在乎租金多一点少一点，就是为了提高入住率，这是他们关注的核心指标。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 现在市区的写字楼降价，很多公司都回流了。
:
--
修改:Renin FROM 111.199.107.*
FROM 111.199.107.*
重要的是人和产业，而不是城市界面，你也觉得永丰值钱是因为规划好，以及后续会按照规划预期繁荣起来，而不是简单的房子好，单纯讲房子好坏，北七家比永丰差吗？北七家同样也规划了很多产业园区，只是现实还没有等着按照规划发展起来经济就下行了，永丰虽然地处海淀，海淀能力也强一些，只是今时不同往日，大趋势如此。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 建好房子足够了 比周围都是荒地强吧 对于住户来说城市界面好就很好了
: :
--
FROM 111.199.107.*
过去30年北京大规模建设和扩张，规划指哪儿打哪儿，给了大家一种政f规划无所不能的错觉，以后慢慢就知道了扩张期和收缩期过日子是完全不同的。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 不是建了就算兑现，要有人、要有钱才是。通州不知道你去过没有，运河商务区建的多么高大上，但是没有大公司大规模来就业，没有足够的高薪岗位，毫无意义。
--
修改:Renin FROM 111.199.107.*
FROM 111.199.107.*
退下吧，好好学一下语文再出来混。
【 在 longhorn99 的大作中提到: 】
: 北七家比永丰差吗？这你都问的出来
:
: #发自zSMTH@HBN-AL00
--
FROM 111.199.107.*