- 主题:[求助]买央产房有风险吗？
还有风险吧？是在蓝岛那做过上市手续的么？
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是的，风险就在这，有些手续要单位盖章，单位不盖你还是卖不了。我有一套大学校内的教职工住宅，也是有产权证，但学校说只能卖给学校。
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 要去蓝岛办上市手续，在此之前需要先取得单位同意，单位让买方承诺以后出售还是卖给系统内员工。
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价格合适就能买，如果能让出租的话可能就更合适。
比如我说的学校的房子，假如能买到的话出租收益超过3%
【 在 dramaPea 的大作中提到: 】
: 不是合同，是有一个买受人信息登记表，证明是系统内员工，单位盖章。绿中介的意思是交易后就是商品房了，再次交易不需要通过单位经手，单元管不着了。
: 如果明确只能系统内出售，那我们肯定不买，现在是卖家和绿中介说多的是这种央产房，都是这样的，后续交易没问题。
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全猜错
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 你原来是大学接近退休的老职工，是老师还是行政职工？
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社保交够年限了，也有内部政策，现在就可以退，但要上到法定年限，还有很多年。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 那你以前撒了谎，你说你快退休了
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没有什么合算不合算的，不买钱能稳定的拿到更高收益么？内部的房子价格不涨也不会跌，想出售随时可以卖掉，比公寓流动性好多了。
公寓为什么照你说的收益那么高还价格这么便宜？就是因为有很多问题。我印象很难卖掉。
【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
: 一般系统内购房的出租收益都在6%以上才合算。就是因为流动性太差，也毫无上涨预期。一个交易受限的3%理财有啥意义，还不如买公寓了。公寓收益率更高，而且想卖随时卖。
: 当然，这是比较来说，实际上这两个我都不会买。
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我的是可以卖给学校，其他的这种内部的不知道。
公寓好卖么？我记得限制特别多。还影响购房资格一类的。
【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
: 是吗？卖给谁呀？
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对了，如果北太平庄东北角那片有色院的房子我能买我就会买。杏坛路那影坛花园我也会买。
【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
: 是吗？卖给谁呀？
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是的，很奇怪的一种状态。可以继承。
【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
: 那就根本不是商品房，本质上就是一笔定存而已。因为卖给学校是学校来定价，不是市场定价。
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是的，但我觉得有色院那片更好，低板，双线地铁。
最最最牛的是三环里有色院那办公楼边上的，一片小别墅，武警站岗，铁门紧闭，还专门修了一条路出来。
挨着最近的一个过街天桥，最近安装了电梯，方圆几公里内唯一装电梯的天桥。
【 在 bandm 的大作中提到: 】
: 影潭花园是北师大后面那群前几年新盖的楼吗，那是分的房啊，这群单位真nb
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