以广州为例，看看放开限购，房价是如何从4.8w跌到1.9w的

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主题:以广州为例，看看放开限购，房价是如何从4.8w跌到1.9w的
34楼|langmanyixia|2025-07-01 16:45:19|展开
关键广州现在还没到底呢啊
【在 solovinter 的大作中提到: 】
: @npp 永丰润园按这个进行对标，目标价是 8w * 39% = 3.1w，这是我的推导逻辑
: 别的不说，广州这小区附近的产业可比永丰要强
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35楼|langmanyixia|2025-07-01 17:04:10|展开
链接打开看了一下，租金2700了啊
而且300租售比明显偏高啊，200-300，取中250
合理售价67.5万，一平8766
目前售价1.9万，还有54%的下跌空间
考虑到老龄化严重，越是大城市老龄化越严重，面对批量的去世人口，好地段的房子会大雷空出来
租金也会降
所以说，一切只是刚开始，哎，谁也不知道底在哪里
【在 hhxss 的大作中提到: 】
: https://gz.zu.ke.com/zufang/GZ2042146082061811712.html?nav=0&unique_id=6285f5d9-7c86-4306-a412-db5a58271f7bzufangpg4rco32c21101151874864831749876230619
: 贝壳该77平户型租金3K
: 按300租售比，合理售价90万
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36楼|langmanyixia|2025-07-01 17:04:37|展开
哥们
用得着这么砂银猪心吗
有理有据，根本没法反驳啊
【在 solovinter 的大作中提到: 】
: 广州该小区附近的上市公司沪深总市值 3300亿
: 天天吹永封产业强，上市公司沪深总市值 2461亿
: 连个二线城市房价2万不到的产业园都不如
: ...................
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