- 主题:存钱利息好低
2002 年：日本房地产泡沫于 1991 年破裂后，房价大幅下跌。1997 年亚洲金融危机又进一步加剧了房价的下跌，直到 2002 年东京区平均房价约 150 万日元，此后在货币、财政宽松政策等因素作用下，房价开始有所反弹，到 2007 年房价约 170 万日元，平均上涨 15%。
2013 年：2008 年全球金融危机爆发，东京房价再次受到影响，新建公寓和二手房价格都有所下降，直到 2012 年。2012 年底 “安倍经济学” 推出，日本采取超宽松的货币政策、大规模财政刺激计划和结构性改革等措施。从 2013 年开始，东京房价跟随日本经济复苏而逐渐回暖，土地价格也从 2016 年起开启缓慢增长。
贪婪的时候恐慌，股票，尤其是黄金现在是处于高位。
恐慌的时候贪婪，你看看东京首都也不是一直跌的，东京的房价从16年就开始了慢慢张了。
现在投资帝都长安街以北一直到北五环，但是限于西城海淀区的房子，感觉比黄金稳多了。
【 在 ma309385560 的大作中提到: 】
: 找了几大行和招行保本的理财，利息差不多都是1.6。
: 房屋出租的价格差不多2%。如果利息再下行~~大量存款的该何去何从
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世界上很多事情就是逆人性。
去年大A跌倒了2400还是喋喋不休，多少人绝望割肉，结果9月份很多股票都起来了，翻倍的股票一堆一堆的。
腾讯和阿里的股票都腰斩的腰斩了，大批人离场，后来竟然来起死回生了。
08年破产的房产企业多少，有人就在捡便宜货。
有时候就是这样，多看看历史进程，没有一个强势国家的首都房价一直跌的。
但是我也不敢赌，没钱，加胆小。
反正核心地区的房产，如果买在低位，不需要抛售，因此做t不是好做的，而且交易成本很高。
【 在 flyingfairy 的大作中提到: 】
: 你这个观点挺有意思，按照你这个观点，持有北京北部核心区房产的应该拿稳了。：）
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所有股票的回复，我自己认为都是马后炮。
24年春天之前谁敢说让大家买方买股票，什么股息高，不会有人说的，那个时候有点类似现在房产，喋喋不休。
所以投资向来是贪婪时恐慌，恐慌时候贪婪。
没有只涨不跌的东西，但是买任何东西，千万得低位买。
【 在 ma309385560 的大作中提到: 】
: 找了几大行和招行保本的理财，利息差不多都是1.6。
: 房屋出租的价格差不多2%。如果利息再下行~~大量存款的该何去何从
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这句话的反过来内容就是5年前大家说的
。
哈哈哈，所以社会发展逆人性。。
黄金现在逢高做空我是认可的。
【 在 InnocentGrey 的大作中提到: 】
: 你这个思路可以选择做空黄金，同时买入房产
: 不过我不看好，长远看黄金还是比房产有前途
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其实仅仅是你的认知而已，你看看btc涨了多少倍。黄金其实不像你想想的那么猛，也不像你想象的那么有实用价值和稀缺性。能制造稀缺性的东西太多了，不过我说啥都没人信而已，情绪fomo而已。就类似铂金突然狂飙起来，你能想到吗？1一年前包括2个月前大家对铂金是绝望到底的。
24之前的10年，黄金真的仅仅是翻倍而已，13-23年是没有人提炒黄金致富的。就像这10年除了15年水木上没有人提炒股致富的。
不过就是去年开始涨之后，大家突然口径变了。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 想象一下软妹币和丑元印了多少？还做空黄金呢，黄金现在是各国央行的遮羞布，一旦掀开，黄金必涨到10000元一克
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终于见到一个明白人。
房产再一线大城市，22年之前其实是挣钱太多的行业，因为可以极高的杠杆。
黄金是保值的，但是买现货黄金是必须全款的，没法方便的利用杠杆。
而且房产22之前的20年，其实是很容易利用发财的。
黄金也类似，没有只涨不跌的东西。而且黄金从实用价值来说，他生产不出来利润。好的股票和房产是可以产生利润的，譬如分红和房租。
只不过前些年房子涨价有点多了，回调一下，我还是长期看好一线城市的回调之后的房子，租金是一比稳定的长期的利润。
丑国都开始稳定b了，放弃gold。黄金以后怎么大涨，真不一定
【 在 InnocentGrey 的大作中提到: 】
: 黄金是无息资产，不上杠杆做期金本来就不是致富的，纯粹保值。
: 长时间尺度看
: 股>>债>黄金≈不动产
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