- 主题:越来越坚定认为，房价下跌，更有利于换房
对。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 码字给我一个人看的？
:
--
FROM 221.222.20.*
你让干啥就干啥？你算干啥的？
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 那图我没见啊，你再发一个呗，你发一个我也发一个。
:
--
FROM 221.222.20.*
又讨论一致了。
你要求的，你再发一个呗，你发一个我也发一个。
随便你要求。不影响我。
我认为的，你只是装“房东”挤兑租户、装“稍微有点钱的人群”、出于职业和生活需要、建议年轻人尽快买房，而已。
随便我认为。也不影响你。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 你认为我是干啥的就是啊。
:
--
FROM 221.222.20.*
是的，一旦遇到上涨区间，你所说的“我跌你涨”趋势会更加明显（毕竟改善目标房源一定比自己的更好、上涨更多），要补的确实会更多。
既然是要改善，差价是一定存在的，这没办法。
这也是为啥下跌区间才更有利，尽量减小一点儿差价。
【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 就最近几个月，我看房的经验，完全小白，就最近才关注。
: 三月份好像有点回暖，整体上还是在慢慢的跌的样子，跌的不像好多人说的什么夸张的这个斩那个斩的，就是有一点变化。
: 如果目标房源涨了，证明自己的房子不行，要换的那个房子好，其实换了也还行，毕竟想住好点(或者更保值一点吧)，补点钱也应该。如果按照我跌你涨这种趋势，岂不是将来补的更多。或者像你说的，无奈的换一个目标小区，分化差距没那么大，就可以少补一点。
--
FROM 221.222.20.*
字多了你看着“费劲”，足够你看了。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 字太少
:
--
FROM 221.222.20.*
居然还找到同盟了？
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 完，一大波“中介”来砸场子了。
--
FROM 123.127.194.*
你说的垃圾房产，就如同第三位老哥所说的实际情况，分化更为明显，他自己的房子跌了50%，他想买的房子涨了5%。
你想象一下上涨区间，他想买的房子会涨多少？他手里的垃圾房产又能涨多少？
当前抗跌，真要到上涨区间，会涨得更多。
你说他买的就是垃圾，这是另外一个问题了，你总得允许别人没钱，也总得允许别人逐步改善，而下跌区间，更有利于这个改善。
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 这得是持有多垃圾的房产才认为下跌有利于换房，买的就是垃圾，换的更会是垃圾，随着时间推移，持有的垃圾房只会越换越贬值。搞不懂对于有些人不买房就会死吗？天天盯着房价算来算去结果房产越来越贬值，这样折腾为啥不去租房？可以省去了一切烦恼，难道租房不香吗？
--
FROM 221.222.20.*
可以参考第三位老哥的实际、想买的房子涨5%的情况，设想涨价区间的分化差距。
【 在 molocolo 的大作中提到: 】
: 现在好地段房子。根本没跌太多。你这模型简单过头了。
: :1.看了asdccy列举的情况，她目标房源上涨了，导致换房难度变大了。:确实如她所说，目标房源上涨了，同时
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 221.222.20.*
你是说第三位老哥跌50%的房子是固安？
你说这情况，非要固安换西城，真盼着固安房价翻倍，那西城房价得如何？那时候你还是换不起西城。
垃圾房，就先换个不那么垃圾的吧，比如挑个跌40%的，逐步改善，别想着一步到位了。
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 3套固安的垃圾房能换来一套北京核心区的学区房吗？别总想着垃圾换黄金，垃圾换来的只有更垃圾，自己前期的投资失败，总觉得能靠房价降低来抵消，不过是幻想而已，是智商问题。自己没有判断力就不要折腾房产了，唯一的机会就是盼着房价赶快翻倍，什么垃圾都能出掉。
--
FROM 221.222.20.*
像这位老哥这样买了跌50%的房子的，一部分是如你所说智商问题，一部分是真没钱。
你又混到一起说了。
因为智商的，房价上涨还是房价下跌，都改变不了他们的智商。不是听你简单教育几句，智商就高了，改不了。
因为没钱的，这部分人也需要改善。而房价下跌，才更有利于他们逐步改善。房价上涨区间，中心区核心地段比非核心区地段的垃圾房子涨得更快，没钱的更改善不了了。
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 买了垃圾房产真卖不掉，所以说是智商问题，就你这种操作，拿垃圾换垃圾只有越陷越深，只有盼着市场回暖，普遍暴涨的时候才有脱手的可能。买房一定要挑中心区的核心地段，远离那些非核心区的地段，所谓“第四代”新房，或者远大新，都是智商税。
--
FROM 221.222.20.*