- 主题:越来越坚定认为，房价下跌，更有利于换房
这得是持有多垃圾的房产才认为下跌有利于换房，买的就是垃圾，换的更会是垃圾，随着时间推移，持有的垃圾房只会越换越贬值。搞不懂对于有些人不买房就会死吗？天天盯着房价算来算去结果房产越来越贬值，这样折腾为啥不去租房？可以省去了一切烦恼，难道租房不香吗？
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下跌期间那三套房卖得出去吗？看看固安燕郊的惨状就知道了，小户型跌的幅度远远大于大户型，更何况三套，更何况想买学区房？所以说不要碰非核心地带的非学区垃圾房产。另外如果赶上房价起飞，一夜之间就会翻倍，什么垃圾房产都能卖出。
【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 这不是废话么
: 我现在手里三套房 准备再在学区内换套大新的
: 虽然三套都在跌 但看着需要额外添加的钱越来越少 还是挺开心的
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3套固安的垃圾房能换来一套北京核心区的学区房吗？别总想着垃圾换黄金，垃圾换来的只有更垃圾，自己前期的投资失败，总觉得能靠房价降低来抵消，不过是幻想而已，是智商问题。自己没有判断力就不要折腾房产了，唯一的机会就是盼着房价赶快翻倍，什么垃圾都能出掉。
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 你说的垃圾房产，就如同第三位老哥所说的实际情况，分化更为明显，他自己的房子跌了50%，他想买的房子涨了5%。
: 你想象一下上涨区间，他想买的房子会涨多少？他手里的垃圾房产又能涨多少？
: 当前抗跌，真要到上涨区间，会涨得更多。
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买了垃圾房产真卖不掉，所以说是智商问题，就你这种操作，拿垃圾换垃圾只有越陷越深，只有盼着市场回暖，普遍暴涨的时候才有脱手的可能。买房一定要挑中心区的核心地段，远离那些非核心区的地段，所谓“第四代”新房，或者远大新，都是智商税。
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 你是说第三位老哥跌50%的房子是固安？
: 你说这情况，非要固安换西城，真盼着固安房价翻倍，那西城房价得如何？那时候你还是换不起西城。
: 垃圾房，就先换个不那么垃圾的吧，比如挑个跌40%的，逐步改善，别想着一步到位了。
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起决定作用的还是智商，垃圾房不要碰，没有充足的资金和抗风险能力不要买房，不要为了面子买房，租房不丢人。最好的换房时机是去年房价最低的时候，现在好房在涨价，垃圾房在跌价，何必赶在这个时候踩坑呢。
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 像这位老哥这样买了跌50%的房子的，一部分是如你所说智商问题，一部分是真没钱。
: 你又混到一起说了。
: 因为智商的，房价上涨还是房价下跌，都改变不了他们的智商。不是听你简单教育几句，智商就高了，改不了。
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楼市不好，自己的房子连卖都卖不掉，白给都没人要，换个屁房？只有楼市涨才是换房的最佳时机。
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