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- 主题:谁说房价下跌适合换房的
- 这小区例外
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 这个小区这个户型去年5月曾经最低，去年底已经涨了几十万，刚成交的又涨了几十万，我怎么相信它会补跌？我看到的明明是已经企稳回升了，而且又没房了。基本出一套卖一套。
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FROM 223.104.40.* - 赶紧买吧，让你跌两次，哈哈哈
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 想买的房子比去年底涨了25万，想卖的房子比去年底跌了10万（户型不太一样，也可能没跌吧，反正没涨）。基本都稳住了，跟总价比，波动很小。但是，但是，但是，差价居然拉大了35万。
: 不是都说还在跌吗？为什么想买的房子半年多来一直没跌，刚成交的居然还又涨了。
: 都说的是成交价，不是挂牌。
: ...................
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FROM 223.72.88.* - 己所不欲，勿施于人
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 估计天天跟你老公在家闹吧，高位接盘，没处发泄，跑到这来丢人
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FROM 114.241.85.* - 正常，上车房降价，改善房涨价，换房差价反而大了。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 想买的房子比去年底涨了25万，想卖的房子比去年底跌了10万（户型不太一样，也可能没跌吧，反正没涨）。基本都稳住了，跟总价 ...
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FROM 223.104.41.* - 算来算去算半天，其实就是一句话，买房的那一批85-90人口高峰主力在干啥
当年他们集中买刚需的时候，越刚单价越高
这几年是他们集中买豪宅的时间段，你跟着去掺合自然要亏
等几年他们离开房地产市场了，豪宅就要向现在的刚需看齐，自然补跌
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 想买的房子比去年底涨了25万，想卖的房子比去年底跌了10万（户型不太一样，也可能没跌吧，反正没涨）。基本都稳住了，跟总价比，波动很小。但是，但是，但是，差价居然拉大了35万。
: 不是都说还在跌吗？为什么想买的房子半年多来一直没跌，刚成交的居然还又涨了。
: 都说的是成交价，不是挂牌。
: ...................
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FROM 117.176.120.* - 要是上涨区间，换房只能花的更多，并且加钱也抢不到自己喜欢的户型，所以人家说的下跌适合换房没毛病。
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FROM 223.104.39.* - 谁活着会离开房地产市场？
【 在 InnocentGrey 的大作中提到: 】
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: 算来算去算半天，其实就是一句话，买房的那一批85-90人口高峰主力在干啥
: 当年他们集中买刚需的时候，越刚单价越高
: 这几年是他们集中买豪宅的时间段，你跟着去掺合自然要亏
: 等几年他们离开房地产市场了，豪宅就要向现在的刚需看齐，自然补跌
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FROM 114.254.2.* - 不用搞文字游戏
实际上就是个简单的供需问题，85到90出生的人口顶峰，是巨大的一波超额买家，他们集中做什么什么就有溢价，他们脱离什么，什么就负溢价，因为90之后人数太少，接不起那么多盘。
2016是他们集中初次置业，当时刚需溢价非常高，算下来比豪宅贵很多。这波是他们集中改善的时间，自然轮到豪宅溢价了。他们到45+之后大部分不再买房，反应在豪宅市场就像现在的刚需跌价一样。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 谁活着会离开房地产市场？
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FROM 117.176.120.* - 早点卖了就得了，卖了就别买了，放过自己
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FROM 114.251.196.* - 【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 想买的房子比去年底涨了25万，想卖的房子比去年底跌了10万（户型不太一样，也可能没跌吧，反正没涨）。基本都稳住了，跟总价比，波动很小。但是，但是，但是，差价居然拉大了35万。
: 不是都说还在跌吗？为什么想买的房子半年多来一直没跌，刚成交的居然还又涨了。
: 都说的是成交价，不是挂牌。
: ...................
现在就是结构性分化，有人不爱听，装聋作哑而已。真打算换房的，还是多去实地考察，别听论坛里瞎忽悠。
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FROM 124.64.17.*