- 主题:谁说房价下跌适合换房的
现在没有炒房的,买房都是为了住。谁会同意买套房子还三年住不进去?
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 卖掉租自己的房子三年。
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所以房价下行适合换房就是不成立的。
因为房价下行说的是大趋势,但是换房的,一般目标房源都很优质,不但不会跌还可能涨。
【 在 Allain 的大作中提到: 】
: 你这情况,换房难不正是因为你所说的房子涨了吗
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哪里恁死了?
【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 哈哈,你用逻辑把她怼死了
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我这不是迎合版面大多数空军的话来说吗,如果我主贴说的错,那就只能说,现在不是房价下行期,而是稳定期?有的微涨,有的微跌。而不是24年928之前的普遍下跌期。
所以我一定哪里错了?到底现在是下行期错了,还是下行期就适合换房错了?
【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 哇,你承认房价下行了?
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错。按你说的,我买卖的房产都属于金字塔下部了,因为都是老旧房子。三环内的房子,只分老破大中小,大部分都是旧房子。但现在老破大明显比老破中保值了。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 宜居一些的,高品质一点的,新一些的,稀缺一点的跌的相对小。
: 老、旧、硬伤、破、不适应现代人居住的,大量供应的跌得相对多一些。
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: 可能你想买的在金字塔上部,你想卖的在金字塔中下部。中下部供应量从来就相对大。很难保持价格,随着中上部金块不断增加,每年排位都在下滑。价格没办法……
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他认为有房的都是高位接盘且砸手里
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 你不也一样?别人要不就是高位接盘,要不就是老破小砸手里。
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有几个人能等三年,市场变化太快。你是说学区溢价?
我认为,买德胜的,要么不差钱,要么能兼顾通勤。另外,德胜周边,朝阳的学校和德胜差太远了,就算出生人口少了,也不会拉平德胜和朝阳的差距,而德胜周边的海淀学区又比较拉胯,周边西城其他学区也没便宜多少,所以,德胜学区溢价并不高,因为没什么可选可替代的。
虽然我没买德胜,因为实在看不上太老破的环境,不知道这几年改造没有,但是学区这个在周边确实溢价不高。不然这一轮不可能这么稳。
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 德胜这种如果三年以后要是还能挺住,我估计大概率就真挺住了
: 但是后面这三年风险很高
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这不是到处都说跌,不敢下手吗?等来等去,差价还大了。伤心
【 在 gfkid 的大作中提到: 】
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: 说明眼光很好
: 可惜缺少魄力
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哎呦妈呀,真是病的不轻。拉黑别来恶心我了。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
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: 估计天天跟你老公在家闹吧,高位接盘,没处发泄,跑到这来丢人
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(⊙o⊙)哇,前两年你替我出手的?谢谢哦。房产证还没给我呢。
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 哈哈,她就是前两年出手,还在班上说过的
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