- 主题:买公寓上瘾了～～
买早了张教授，我在海口有一套，也是买早了，蛋疼，商住不能算住宅，是个理财产品，跟底商一样，算收益率，看位置的，以避免空置
【 在 shuhanmoon 的大作中提到: 】
:我曾经买了五套公寓:背景一套:杭州一套:天津三套:现在后悔的每天磨牙
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因为我之前一套是去年底27.5买的，所以她挂的价格27.2～～这个房的好处是可落户，因为西安锁区了，我感觉也能投机一下这个概念
【 在 Beckydc 的大作中提到: 】
:真的不错，没想到挂出当天成交
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确实有可能，不过现在看还好，要是卫生间水电出问题了，是得搭进去一年房租
【 在 gofly 的大作中提到: 】
:装修一次，几年分房租就全整进去了
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城市理想
【 在 windMou 的大作中提到: 】
:哪个小区？回头我也去看看 经常去西安呢:发自「今日水木 on ALN-AL00」
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不是都是这个价，得碰
【 在 windMou 的大作中提到: 】
:谢谢！:发自「今日水木 on ALN-AL00」
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因为这个从不空房基本上，职住区附近，少有的小户型
【 在 cut188 的大作中提到: 】
:公寓现阶段便宜，原因就是租不出去。楼主咋想的呢？
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我19年初在西安卖了老破大，买了一套中海御湖二手房。那个卖家，是西安周边县的，给水电企业做非洲项目劳务的，应该有个四五千万吧，他当时是中海御湖有三套楼房，一套别墅，18年买了2000多平三环外金辉的商住想做酒店。房子应该是全款买的，不想贷款，就规划把手里房子卖两套做装修。按照时间来说，他装修完应该就疫情了，然后西安的情况来看，他那个房子买的，肯定没增值。那边做民宿挣钱不挣钱还真不好说，他们打算一年有12个点收益的，感觉比较困难。不过我也蛋疼，我买的房最高的时候应该增值100万，现在可能赔至少50万，当然如果不换房，我那个老房应该也赔40万，还卖不出去。机会成本来说，13年买我这个房现在卖，算上房租，应该是百分之八十收益，13年高新买房，最高点收益4倍很正常，现在算上房租应该也有1.5倍，不太合适
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
:如果你这路子可行，疫情前应该很多人非常舒服？:发自「今日水木 on OCE-AN10」
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我一个哥们，他好像是19年结婚的吧，二婚，女方是头婚，那哥们的媳妇买了套婚前房，公寓，63万买的，大都汇，30多平，现在出租1600，月供1700。这哥们跟我勉强算发小，家里都认识，开始买房都听我的，我还出主意让他爸妈来看房，那套房12000涨到28000，这都是18年底的事了。他结婚前我跟他说了他媳妇有积蓄的话，应该考虑买个房，婚前房，就别惦记我哥们爸妈掏钱在西安买的两套了。我后来才知道，他媳妇听他说了，买了个商住～～
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
:如果你这路子可行，疫情前应该很多人非常舒服？:发自「今日水木 on OCE-AN10」
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