- 主题:买公寓上瘾了～～
土地使用权到2049，附近地铁都在
1公里以外，西安太小了，这个位置没地铁是优势，有地铁，租户可以挨着地铁沿线找房了，西安地铁五站地以外，就到城市边缘了
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
:租售比200以下:不错:楼龄多少？:交通如地铁情况？
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可以做，经营贷可以，通勤一般是公交车，小黄车吧，三套房的租户都是毕业学生，有一套人家已经买房了，估计再住不了一年了，这就是收入还差不多的大学生的周转房，可能一两年，可能两三年，我朋友说刚交房的时候租1300。
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
:土地使用权到2049，说明是40年的商业用地:租户不需用通勤吗？公交车？:租户的平均租房周期是多久？:另外这些公寓当地银
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西安住宅已经不限购了，公寓从来不限购
【 在 Giwatron 的大作中提到: 】
:不限购了？
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哈哈哈哈哈，你说的是，这买房钱差不多是我一个月的被动收入
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
:卖又卖不掉 流动性为0:商住到期，本金损失概率极高 :用现金置换出一堆流动性为0 高本金损失概率的烂资产 仅获得了略高于
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按你说的，这不是已经在捐了吗
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
:看着确实智商不高 钱多可以去捐款
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这样的房我也有两套，住宅就是这样，蛋疼
【 在 jielunwen 的大作中提到: 】
:这租售比，我470万的房子租金4600。:
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我自己没砍价，之前有一套在业主群里买的，砍了百分之十，这套应该是离婚析产，比较急，房子在两个孩子名下，通过签字，感觉是双胞胎龙凤胎，女儿归妈妈，孩子归爸爸，分别代替孩子签的字，价格已经比市场价低百分之十了，我这人不太会砍价也，中介砍了1.2，他本来挂27.2，挂出当天我中介联系我的，说底价26，我马上回复可以沟通，我是第二个谈的，我以为没戏了，结果还轮上我了。我当然都以为没戏了，还在业主群里挂了链接问谁家房子，没回复
【 在 Beckydc 的大作中提到: 】
:请教一下，购房的时候砍价砍了多少？
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那是住宅，公寓不会，但是北京公寓没法买
【 在 chinawangxs 的大作中提到: 】
:收益太高了，北京几百万的开间才租5000
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年化收益不是7.5么，我咋算的最多14
【 在 smlboy 的大作中提到: 】
:脑子进水了，18年才能回本
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房租，利息，股权收益
【 在 bocog 的大作中提到: 】
:做啥被动收入有这么多啊 。
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