同意，主要现在信贷数据太差了，不上杠杆，反过来还去杠杆，那房价没戏了，大户型对杠杆依赖更高，确实压力更大

【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 一年内必会实现，理由如下
: 1.买房人不愿意加杠杆。
: 2.低总价房子卖不掉。
: ...................
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FROM 114.253.34.*

上次不是说过了多少年，会老旧改造，改造了这就都不是问题了。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 老小区不容易，有的开空调还跳闸呢，更甭说地方了。
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FROM 114.254.139.*

还是看排位吧。
你在这座城市的资产排位，总价对应你在房产金字塔的排位。
每个时代都有新兴产业新兴行业新的高薪工作。总体经济水平还是挺稳的。大面积高总价的金字塔头部依然会很贵。金字塔底部的老破大确实会下滑不少……
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FROM 223.72.69.*

我之前就是这个观点，除了整个市场大盘趋势向下外，更重要的局部供需情况是新房供应改善房大户型充足，局部供大于求。

这一点在某个新版块新房预售阶段还不明显，因为新房性价比偏低，以及拍地节奏的控制。但在新房集中交付下本后，投资客集中抛盘对整个片区二手房带来的冲击则十分明显。

其实整体上平均房价不会有那么明显的下降，因为越来越好的新房价格会尽量扛住不降甚至强行无量拉升，但具体到某一套某个小区的二手改善房，必然随着其在市场金字塔中排位的滑落而不断降价。
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*

在论坛抱这种说法的，只有两种可能，一是刚卖出大户型，二是想买大户型。
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 一年内必会实现，理由如下  
: 1.买房人不愿意加杠杆。  
: 2.低总价房子卖不掉。  
: 3.现金收入有限。  
: 4.新盘冲击。  
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发自「今日水木 on Android」
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