- 主题:指望房价跌到2015年的，有没有考虑过
房价看供需，又不是看GDP和收入。
你怎么不说汽车降价？
房子也是一种商品，如果供应量大了，超出居住需求了，自然就降价。
有很多非常发达的地方，房价跌得惨不忍睹。人均GDP比北京高的区，房价一两千一平，很多。
【 在 LastDream 的大作中提到: 】
: GDP和收入也跌到2015年。这样的话，就没事。否则，低价的房子不可持续。
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武汉经开汉南区人均GDP5万多美元，大把的年收入50+的岗位，到处是三四千一平的房子。
【 在 LastDream 的大作中提到: 】
: GDP和收入也跌到2015年。这样的话，就没事。否则，低价的房子不可持续。
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武汉经开汉南。人口40万，GDP 2000多亿，人均50万GDP。
房价 经开核心区七八千，小军山重点发展区四五千，汉南核心区一两千。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 哪？
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说的武汉经开汉南区，武汉房价最低的区，又是武汉人均GDP最高的区。
就算按武汉全市平均算，北京人均GDP比武汉高40%，房价是武汉的6倍。
为什么？
因为武汉连续十几年每年新房成交量都是北京的2-3倍，人口才北京的60%。
经开汉南区40万人口，近十五年盖了30多万套新房，其中别墅都有近万套。
很多别墅现在总价几十万，经开很多人一年收入可以买一套别墅。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 就别吹了，武汉人均gdp全国排第32。
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在哪里工作生活，就在哪里买房。
又不是反过来，哪里房价便宜，就去哪里买房，然后去那儿工作生活。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 所以，没被挤爆，一定有别的原因。
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对啊，有多少人与有多少岗位有关。
比如我说的经开汉南那片，就只有十几万岗位，所以聚集了四十万人口。
那片高收入岗位挺多的，东风总部，东风各个研究院，岚图汽车 东风本田之类的子公司，吉利系一大堆公司，莲花跑车 魅族 亿咖通啥的，小鹏汽车，还有华科 武汉理工军山校区。
但是地盘大，房子太多，盖三十多万套新房，自然就卖不出去了。所以在莲花跑车 岚图汽车 东风研究院上班的人，很容易做到一年收入买一套上班地旁边的房子
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 说的是你讲的高收入高gdp，低成本。首先是高薪岗位。
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为什么不能支撑？
当时的住宅存量只有现在的一半，广大二三四线城市你可以看看，大部分楼是最近十年以内盖成的。
2015年的时候，住房存量和成交量相比现在小得多，当时的GDP、存款、收入当然可以支撑那个时候的房价和成交量。
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 估计没人认为2015年的GDP可以支撑当时的房价。
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说你个智障别不信，经开汉南是武汉平均收入最高的区域之一，房价是最低的之一。
说了商品价格主要和供需有关，你是完全理解不了吧。
什么线性关系，你懂什么叫线性？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 地区收入和房价不是线型关系
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