- 主题:提个不需要业委会、也不需要每个小区都有单独物业公司的方案
就是社区代替业委会与物业公司。
提供标准化公共服务，清扫楼道与园区，收垃圾。
完全可以外包给环卫公司做。
【 在 Rsuroffire 的大作中提到: 】
: 业委会成立阶段，一切都很美好，革命一旦成功，就会
: 好不容易从垃圾物业公司跳出来，又落入业委会几个人的小圈子把持之中：业委会越过业主大会越权决定重大事项；有的重要信息只在业委会自己的小圈子传阅，其他业主完全不知情；逐渐把业委会权利视同个人权利，等等…
: 对业委会没有有效监管手段是最大的问题 …
: ...................
--
修改:FLYBBS FROM 39.152.24.40
FROM 39.152.24.40
只有楼道内外的清扫与收垃圾是必须的，其他都没必要。
【 在 Rsuroffire 的大作中提到: 】
: 对，我们想到一起去了，赞
:
: 可以挂在社区下面，也可以成立跟水电气一样的基础民生物业公司，参照水电气定价方式定出基础价格并提供基础服务
: ...................
--来自微微水木3.5.16
--
FROM 175.167.146.236
这个更容易管理规划吧，是电梯公司的活，不是例行的就是突发的。
【 在 Rsuroffire 的大作中提到: 】
: 还有，电梯等设施设备的维修维护保养，重要必要，尤其电梯涉及人身安全
:
: 【 在 FLYBBS (空手套白狼) 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.16
--
FROM 175.160.205.204
问题是绝大多数人根本不需要物业提供的服务。
物业就是个黑心中介。能提供个狗屁服务，还不是都低价外包出去。
【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 你总是用水电气跟物业做比较，但他们完全不是一回事，虽然可能在你看来差不多，因为你是站在消费者、使用者的立场上来看的
: 水电气为什么要国营，仅是因为它是民生行业吗，那饭馆为什么不国营，有比“吃”更大的民生吗？服装厂为什么不国营，“衣”难道不是民生？滴滴为什么不国营，“行”也是民生啊
: 因为是民生就要国营，这没道理
: ...................
--
FROM 175.160.205.204
你真不知道物业的潜规则？
收入的一半给社区，必须是社区负责人的亲朋好友才能干物业。
不然根本不给你。
【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 好，所以你认为，目前的物业公司存在1）人员重复和冗余；2）所有事项外包，差价惊人 的问题
: 按此逻辑，只要成立一个物业公司，1）没有重复和冗余的人员；2）很低的差价外包甚至自己来做，那么，就可以有惊人的利润，这没毛病吧
: 那么，有这么好的事情，你为什么不成立一个呢？或者说，资本为什么没盯上利润率这么高的一个行业呢？
: ...................
--
FROM 175.160.205.204