- 主题:大部分人的收入都在降 为什么物业费不降？
物业是无本万利的买卖。怎么可能降
【 在 AD007 的大作中提到: 】
: 大家没想过抗争一下？能省点是点啊
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: FROM 218.108.210.*
--来自微微水木3.5.16
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FROM 175.167.146.236
这些才多点钱。无本是指没有初始投资。
物业潜规则是收入分社区一半。
不然社区凭啥把这毫无门槛的暴利生意给你。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 保安、绿化、维修、监控、消防、等等不用花钱吗？
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: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.16
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修改:FLYBBS FROM 175.167.146.236
FROM 175.167.146.236
本质是占山为王，抢劫
【 在 dgfu 的大作中提到: 】
: 物业的本质是管理者，是替代xx管理业主的。物业的本质就是城管、朝阳群众、联防员一类的，是管理者，是规则的制定者。
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: 所以你看经济不好的时候有房东降房租的，没有物业降费的，本质和油价降了就涨消费税一个道理。
: ...................
--来自微微水木3.5.16
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FROM 175.167.146.236
没有物业，可以省掉中间商赚巨额差价。
直接购买环卫服务就足够了。
也就是个扫院子收垃圾的活。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 没有就更垃圾。
: 再说一遍：业委会垃圾是因为大部分业主都垃圾。
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修改:FLYBBS FROM 116.2.207.95
FROM 116.2.207.95
我父母的弃管老破小，社区给力，每个月就收个几块钱的卫生费，清扫楼道。
外面有人收垃圾。这就足够了。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 是，一般是业委会给力或者是有机关大院的金印护体，才能整出0物业。
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FROM 116.2.207.95
也不算管。就是安排个清扫楼道，收垃圾的。
每隔几年社区有点钱，有个什么项目，还会翻新建设一下园区。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 你说的这种老破小的社区就相当于业委会了。
: 很多老破小的卫生治安是街道和居委会在管，这也属于机关护体。
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FROM 116.2.207.95
反正不是业主的钱，估计是社区的专项经费，或者老破小改造经费
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: ~~~~~~~你就不问这钱从哪来的么？
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FROM 116.2.207.95
其实社区统一接管物业是非常合理的。
社区管理N多小区，可以把公共服务的价格压得非常合理。
社区毕竟是事业单位，还是有基本底线与监督的，很怕闹事的，。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 所以这就属于有“机关”罩着的了。
: 不然还以为老破小是被“弃管”的
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修改:FLYBBS FROM 116.2.207.95
FROM 116.2.207.95
与资金没关系。事业单位账目不会有问题。
社区经常与公共服务打交道，知道什么是合理价格，也怕审计。
不会有黑心物业谋取暴利。
是因为存在有效监督才怕闹事，物业就是没有监督，才可以乱搞。
平时无所谓，没有存在感的裁判才是好裁判。
明文规定社区管的，能处理就行。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 那是因为正府也没那么多资金……
: 另外就是，也不都是那么美好：因为人家是怕闹事才这样，如果你不闹事……那么你?知道什么叫爱理不理。
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FROM 116.2.207.95
物业那监督约等于无。
常见的是让物业的亲朋好友主导业委会。
以无组织对付物业的有组织，利益共同体，是没有用的。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 物业怎么没监督？
: 业委会就能监督物业的，我们小区物业每年关于小区维护的帐本都给业委会审计。
: 只是那些帐哪些是真的，哪些是假的，业委会也审不出，聊胜于无。
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FROM 116.2.207.95