- 主题:Re: 房子问题求教
嗯是的。目前学院路的租金一万多，覆盖贷款问题不大。而且毕竟2个男孩，以后也是需要房子。但奋斗了这么多年，就为了这几套破房子，一夜又回解放前。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 置换是个好的选择，学院路有租金，不怕
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谢谢回复。就是因为这套已经赔了100多万了，担心置换后还会赔的更多，不如手上拿着现金。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 北京的房产保值，不会回到解放前的，还贷款很快
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FROM 222.131.10.*
孩子在知春路上学，学院路早上开车太堵车，孩子要是骑车距离有点远不太安全。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 有赔有赚，是正常的，不要太在意，一家四口住在60平米的房子，想着都难受。干嘛不住学院路的房子？房子在好，不在量。
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FROM 222.131.10.*
知春路是老破小吗？无学区老破小应该不保值
【 在 buaahwh 的大作中提到: 】
: 家里2个男孩，学院路上一套100多平三居，知春路一套60多平的小2居，老人早年在北苑买的一套大三居。目前一家四口住在知春路上小2居里，老破小住的比较挤，受不了，已经在旁边小区租了一个大三居。这个小2居是出租还是出售呢？2023年高点买的640万，现在中介说只能卖530万，出租每月能租8000。卖的话亏一百多万，不卖的话只能出租，后面也不可能再住了，迟早也会卖。但是现在卖了钱除了存银行也没啥好的投资渠道。还有一个选项就是，卖了这套小的，再加上手头存款，在知春路买一套三居。但是这样家里所有的钱都投到房子上，有可能还要贷点款，生活状态一下子就紧张了。也担心房子会继续下跌，不如拿着现金存银行。不知道怎样配置比较好，真心求教。
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非常中肯的建议:两套都卖了，置换一套大的，而不是再加杠杆！
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有钱人
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是无学区的老破小，但比较好出租，按目前的售价租售比接近2
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 知春路是老破小吗？无学区老破小应该不保值
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学院路那套我们想自己留着，周围购物和医疗比较方便，我们老的时候自己住。知春路这套将来卖了，加上手上现金给孩子们再买。现在想保留知春路这套和手上现金，然后租房住，唯一担心的是租房体验不好。
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 非常中肯的建议:两套都卖了，置换一套大的，而不是再加杠杆！
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