- 主题:更新 买房经历，惨
南方新一线城市苏州
2023年初换房（之前18年买，23年初换，小亏） 统装4房，820W买入，小区最近成交640W左右，两年时间 亏200W
唯一的房子，这些年赚的都亏进去了。虽说是自住的涨跌没有直接的现金关系，但是实打实净资产少了200，导致现在消费真的不敢乱花，所以房价真的非常影响消费
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修改:lutong80 FROM 222.93.46.*
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当时小孩刚好要上学，而且当时小区里同房型已经降价了100多，想着实际差不多了，谁知入了大坑
【 在 chdbit 的大作中提到: 】
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: 拿了很多人才补贴吧
: 23年初应该是抄底心态入场的？
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 假如没涨没跌，消费就敢乱花了？二者有啥区别？不跌万一急需用钱能多买一点？
净资产高，有信心啊，可以做很多事情
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【 在 l19 的大作中提到: 】
: 土豪啊，不在乎
贷款一半，现在纯属土狗
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【 在 amywinehouse 的大作中提到: 】
: 800w买苏州。说明不差钱
当时也是脑袋有点发热，小孩上学，同时改善。
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【 在 lingzhg 的大作中提到: 】
: 年亏百万啊
: 苏州820的房，得多大啊
: 住的肯定很舒服了
: ...................
也就150平啊，苏州工业园区房价本来苏州最贵的，贷款一半，住着还可以，就是心理隔音，哈哈
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【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 这当然有区别了
: 有净资产做后备，当然可以多花。资产上涨，财富增加，消费增加。资产下跌，导致财富减少，消费减少。
资产上涨肯定愿意多花啊，现在有钱就想着省点，还房贷
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【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 对唯一住房不适用
: 对股票黄金等适用
: 不要试图互相说服了吧
: ...................
怎么不适用，我们现在就是，就想省着点。要是房价不跌或者涨，肯定愿意多花
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【 在 everbegin 的大作中提到: 】
: 双湖还是奥体呀
你也在苏州？奥体附近的
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【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 个人看法，影响消费水平的，是现金流水平，而不是资产的上下浮动，特别是自住房的又不会变现
: 只要现金储备高，且现金流是正的，甚至还在增加，那么消费水平就会上升
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我觉得消费能力，资产重于现金流，只有资产变多时消费才更有信心，否则总资产减少，多出来的现金也是涉涉发抖
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