谢谢啦。也不知晟景汀澜周边后期发展会咋样，这个小区当前单价值多少。
【 在 mart 的大作中提到: 】
: 不值得啊 新房的话通州今年拍了好几个挨地铁的成熟地块  
:  二手选择就更多了
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ding
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谢谢您这么详细的回复。目前即使买了也不去居住。那考虑得房率的话 这个相比新盘价格上还有优势吗？普通收入，担心后续房价上涨，更是承受不起
【 在 wanggmail 的大作中提到: 】
: 看过一次，北投的第一个商品房项目，位置其实还不错，整体外立面看着还行，格局也算是及格以上，算是刚需刚改小区。容积率低，但洋房得房率一般，即使算上飘窗，也就是常规水平。楼间距一般，楼层低，注意低楼层和西面的遮挡。离殡仪馆近，已经在招标搬走，造成价格不高，这个见仁见智。周边现在环境一般，看规划还不错，但谁知道需要几年，保守估计5年以后。地铁在建，但属于通州内部，后续要是能连到其他线路，还是不错。离新的姚家园路不远，开车后续应该还可以
: 看个人需求，通州附近上班，地铁需求弱。价格在那个位置，相比其他副中心楼盘或是宋庄便宜。马上现房，可以即买即住。但不是好房子标准，相比25年的新盘，得房率有明显差距
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