- 主题:Re: 【个人售房】顺义后沙峪万科城花小三居
是同户型的吗？
【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 去年11月5层成交价是27650元平米。
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话太绝对，谈了2个，300以下不见的那种
【 在 gotoo 的大作中提到: 】
: 300以上都几乎没戏
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户型不一样，确实掩护了2-3套出货了，别人跟我谈，我也推荐他买我掩护的那个
【 在 alexzeno 的大作中提到: 】
: 最近看郊区房，顺带研究了下这个小区，显示一共挂盘103套，你的2月份挂牌到现在，这个小区就新增28多套房。还有10套未上架房源。
: 看来这个小区的抛盘压力很大。
: 你的房子调价3次，每次幅度都很小。估计短时间很难出，但会掩护邻居出货。
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我又不是顶层，参考顶层的目的是什么？
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 宅心上看，压根儿没成交过顶层，你这个都没有参考价
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时机我也说不好，遇到换房急卖的，可以捡个漏儿，我身边几个，觉得再便宜就没必要卖了。
【 在 alexzeno 的大作中提到: 】
: 看来你还是不着急卖。
: 话说，我有想今年在后沙峪买一套小二居，给老人养老。
: 一直在看整体大环境，感觉还不到下手的时候。
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这个不抬杠，市里面60-70年代的砖房卖10来万一平，不仅不是危房，还很抢手，按你这个逻辑，世纪难题吧？
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 这个价格也不值得买
: 30年的砖混楼, 寿命已经过半, 50年就是危房了
: 不过估计过个十几年政府会出钱休整
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我的理解是，房子位置还是第一位，至于说砖头好坏，可能不占房价的主要因素。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 那些是学区房, 骗傻子的
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去年底的话，房价波动的比较大，捡漏的还是很多的。今年以来，房价平稳不少，相对就少了。前天有个拿现金来谭的，就是想捡漏，出的不算低，但是我不需要他那么好的付款条件，就没给他再聊下去。当然，换房的肯定会的。
【 在 alexzeno 的大作中提到: 】
: 有捡漏的经验不？分享1下。
: 买房的肯定都想捡漏，估计没那么容易。小漏应该就是适当便宜1点，大漏一般也捡不到。
: 我现在想的是，如果砍价或捡漏，以一个什么样的价格/套路，去砍是合情理的。
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和黄金一样，没用处了。
【 在 abs123456 的大作中提到: 】
: 这么好的房子卖了干啥，等着升值吧，在这里房子和黄金一样
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没办法，出到310了，没卖。
【 在 mgnl 的大作中提到: 】
: 300以上没戏
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