- 主题:有些二手房主真能杠啊
比我早半年挂牌的，当时他的价格比行价高了大概20万，现在我都卖掉快两年了，他还挂着，基本没带看了，价格比原来降了40万不到。。。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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现在这形势长期阴跌，中短期会因为政策出现波动的。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 保守了
: 在此基础上折半
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可能他根本不差钱，挂着就当玩，有缘人接手更好，没有就放着。所以我感觉中介再卖不掉又不降价会给他下架了，影响买家意愿。
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 客观上他掩护了你
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和股票差远了，房产的周期长交易慢，他这两百多万差价有近一年时间去做决定，从描述看是卖在了最低，操作明显有问题。
【 在 squirrelchen 的大作中提到: 】
: 事后诸葛亮，就像股票，每天都能卖，为啥不再最高点卖呢？
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下行周期卖房最好一把降到位，因为买主太少。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 降完后又被砍一刀才成交
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假如你是差不多情况的房，建议挂380或更低，最好第一个诚心要买的客户就成交。一把到位损失最小。
【 在 xiaoheixh 的大作中提到: 】
: 我们小区（大兴区南六环外）101平米的三居，2020年16层的房子成交价430左右，2025年2月份14层同户型三居成交价396万元。跌了快10%。
: 上个月我也挂牌了，报价410万元，看房的少，出价的更少。
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三次能卖出去挺走运的，一般降两次还不到位就很难了
【 在 ViniciusJR 的大作中提到: 】
: 我知道的例子，两个月前挂牌 640w，然后降价三次到了 540 万，昨天成交了，成交价 500w。 颇为惊讶
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炒股炒成这样尚可理解，毕竟短时间没经验很难做对。房产降这么多通常半年到一年，还搞得这样就是操作太差。
【 在 xzhwhy 的大作中提到: 】
: 这不就是小散炒缅A的标准操作嘛
: 发自「今日水木 on iPhone 15」
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