- 主题:北京二手房后面至少再降30%
说的有道理，有些00后 压根没住过老破小，依然也不会选择老破小。
至于房子，地，有的是，人均几套别墅也没问题，可以说是无限量供给。
这些都是下行因素，但下行到什么程度，就不一定了，毕竟内需的拉动已经没有火车头了，接下来三五年，可能会促进上涨，拉动内需。
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 后面的问题是大家不稀罕买二手房，尤其00后年轻人，根本不会花大钱住市区老破小的
:
: 【 在 KuanDaiShan 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.17
--
FROM 111.193.150.*
环比已经涨了0.5%了
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 高标准的好房子陆陆续续上市后，很多买家转向新房，低矮昏暗的二手房谁稀罕？除了降价别无选择
--
FROM 114.244.194.*
你好像对现在新房的总价缺乏基本的了解。
--
FROM 120.245.118.*
买卖老破小，如同炒作垃圾股一样，在风口上的时候，不会考虑其真实的市场价值，因为炒作目标是只要有人以更高的价格接手即可。
但是一旦突破临界点，如同股市里说退潮后，谁在裸泳一目了然。当市场没有所谓的资本溢价，那么房地产必然回归到价值区间。用租售比或 资本回报率来衡量整体价值虽不全面，但也大差不差。
剩下的是租金行情已经是明牌了，这些老破小能值几个钱？看你准备用多少倍的PE来算而已。在利率5%的环境里与利率10%的环境里，PE是不同的数据。这个其实也是央行压低贷款利率的因素之一
--
FROM 120.244.162.*
第一批买市区老破小的成本低
但是后面买学区过去的业主，尤其是最近五六年内买的，成本可是不抵啊
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 老破小属于有价无市，后面真正能交易套现的很少了，大部分说白了就是敝帚自珍，能把握住大行情套现走人的永远是少数。当然很多老破小的成本很低，不顾一切抛盘的话出手没问题，只是在高位接盘的那一批就惨了。
--
FROM 223.160.129.*
不是唱空， 是我最近的看房经历感觉
老破看的人越来越少了 大家怎么也得买10年内的次新
25年以上的出手得有缘人
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 在这种环境下唱空，你让别人别买，然后自己去砍价入手？
--
FROM 223.160.129.*
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 嗯】
: 高标准的好房子陆陆续续上市后，很多买家转向新房，低矮昏暗的二手房谁稀罕？除了降价别无选择
--
FROM 223.104.41.*
降不降价和这无关，经济好，这种房子新房上市就比市场价贵20%，带起整个房价。经济差，大量房子上市，直接起到砸盘左右
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 高标准的好房子陆陆续续上市后，很多买家转向新房，低矮昏暗的二手房谁稀罕？除了降价别无选择
--
FROM 180.164.135.*
那您觉得未来经济会好吗？
不好的话，房价怎么走？
【 在 txwd 的大作中提到: 】
: 降不降价和这无关，经济好，这种房子新房上市就比市场价贵20%，带起整个房价。经济差，大量房子上市，直接起到砸盘左右
--
FROM 124.64.19.*
能降百分之50吗？
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 高标准的好房子陆陆续续上市后，很多买家转向新房，低矮昏暗的二手房谁稀罕？除了降价别无选择
: ================================================================
: PS:
: ...................
--
FROM 124.64.19.*