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主题:Re: 房地产游戏结束的四个阶段
16楼
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zyzv5
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2025-04-03 10:55:41
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 缩小到上海为例子,负资产的应该凤毛麟角吧?
:
看价格。市场自己调整的话,会调整到一个合理的价格。但是大部分人基本居住属性满足之后,这个东西就挺难有溢价了。完全看现金流折现,不太乐观。
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FROM 103.35.105.*
20楼
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zyzv5
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2025-04-03 11:06:01
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 也看税制,假如真收的话。
: 不知上海现在新房的租售比如何,经济发展到一定程度,稳定之后,最终会回到一个大致固定的租售比范围,只是这个比是多少不确定。
:
城市公地是垄断的,市场化程度低一点。二手房出租出售相对市场化,可能更容易估计。
--
FROM 103.35.105.*
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