- 主题:春节后二手房挂牌量持续增加是什么原因
都卖房买新房去了
发自「今日水木 on iPhone 13」
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我觉得是都在逃。。。换成新房其实也是一种逃，更新为优质资产。
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观测了快一年了，郊区挂牌量大涨，城里几个小区不仅没增加，好房不出房了，挂的数量反而是降低的，
或是换房进城，或是出货
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然而新房成交量并没有怎么增加，到底什么原因呢？
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这有什么难理解的 市场达成一致预期 房价涨不了了 所以出货的增加
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 然而新房成交量并没有怎么增加，到底什么原因呢？
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确实，2024年的新房成交量同比下降不少。2024年北京商品房成交套数为119662套,相比2023年减少了22427套,同比下降15.78%。卖房纯粹是套现，而不是换房。
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 这有什么难理解的 市场达成一致预期 房价涨不了了 所以出货的增加
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FROM 221.221.153.*
很显然，限购下，本地人并消化不了这些房子
【 在 aba 的大作中提到: 】
: 都卖房买新房去了
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发自「今日水木 on iOS」
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有道理 新增挂牌更多应该是小户型和五环外，置换到大户型或者城里。感觉纯粹变现的还是少数
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 观测了快一年了，郊区挂牌量大涨，城里几个小区不仅没增加，好房不出房了，挂的数量反而是降低的，
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: 或是换房进城，或是出货
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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无人问津的老破小居多，不在买房人视野内，对市场毫无影响
【 在 aba 的大作中提到: 】
: 都卖房买新房去了
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 60.15.136.*
阶段式出清降价，前两年卖过房的早经历过了。
【 在 aba 的大作中提到: 】
: 都卖房买新房去了
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