- 主题:最近研究了日本楼市泡沫
那你回复个啥？
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 你确实没说啥有用的
发自「快看水母 于 SM-G9810」
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FROM 183.218.82.*
难倒不是你先回复我的？
【 在 O8333 的大作中提到: 】
: 那你回复个啥？
: 发自「快看水母 于 SM-G9810」
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FROM 111.194.8.*
北京要降价到四五万的样子。
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FROM 106.125.223.*
为啥不研究美国呢？日本的经济体量可以比中国小多了，完全不是一个等级啊，其他国家更没有可比性。。
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FROM 117.143.125.*
我觉得不会有那么夸张，发展中的优势
3－5年阴跌，之后就会稳住，可能提前回暖
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 东京大阪当年泡沫破裂后降了65％+
: 全国平均降了45％
: 对比北京，现在已经从最高峰下来35％
: ...................
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FROM 114.254.2.*
拭目以待哈
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 东京大阪当年泡沫破裂后降了65％+
: 全国平均降了45％
: 对比北京，现在已经从最高峰下来35％
: 所以未来２-3年北京还得降30％最少
- 来自 水木说
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FROM 223.104.41.*
所以能否从汇率对比中美固定资产价格乃至房价也是不合理
【 在 xbpb 的大作中提到: 】
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: 很难比，因为汇率本身就有很多不合理，人民币兑美元很难说目前的汇率是合理的
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: 发自「今日水木 on 2407FRK8EC」
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: 梅花依旧开灵峰，往事转眼散风中；
: 形单影只老和山，飘渺云间难觅踪。
:
发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 120.244.131.*
不能说不能类比，日本当年压力来的猛，居民收入下架了30%，而且是整体下降，经济从高增长变成负增长，好处是失业率一直不高.
所以下滑的严重。我们主要是经济还在中速增长，收入增长分化大。但是按同样时间线和阶段上看，我们下滑其实比日本严重，我们优势是经济还处于增长阶段，如果经济能变好会扭转，如果经济像日本进入持续负增长，我们会比日本下降的更惨烈。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 没啥可类比的。国情不同
: 我们不同城市房价差距太大了。
: 北京里。去天通苑。去买房山有不少两万多的
: 出了大兴到了固安 四五千都有不少。这都贵吗。这都买不起吗
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: 另外日本人普遍一个工作养三四个。而且房租饮食的固定花费太高了。也没有老人的钱包
: 而且收入太稳定。像80年代的中国国企。你完全没有增加收入和暴富的机会 完全靠年限
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: 反正说来说去国情都太不一样了
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FROM 120.245.94.*
没有电梯是真的
没有采光不可能，老房子容积率很低
【 在 springkiang 的大作中提到: 】
: 西城老破小，居住属性几乎为零，也就是为了孩子上学才有人来，现在人口下降，未来也不会有那么多娃了
: 现在老破小里的年纪大的土著每天捶胸顿足，后悔当初没及时卖房，现在一辈子要住这蛤蟆坑，没有电梯，没有采光，没人年轻人来接他们的盘
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FROM 221.221.204.*
re
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 东京大阪当年泡沫破裂后降了65％+
: 全国平均降了45％
: 对比北京，现在已经从最高峰下来35％
: ...................
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FROM 120.245.118.*