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- 主题:最近研究了日本楼市泡沫
- 可能是因为吸取了当年小日子主动刺破泡沫的经验教训，采取了截然不同的政策，所以跌得慢了一些
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 东京大阪当年泡沫破裂后降了65％+
: 全国平均降了45％
: 对比北京，现在已经从最高峰下来35％
: 所以未来２-3年北京还得降30％最少
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发自「今日水木 on SM-S9180」
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修改:sngyai FROM 221.223.40.*
FROM 221.223.40.* - 也许当年炒邮票炒藏獒的那批人也觉得别人是刻舟求剑呢？炒邮票能有什么持有成本？
【 在 houzhi 的大作中提到: 】
: 持有成本不同 所以 不能刻舟求剑
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发自「今日水木 on SM-S9180」
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修改:sngyai FROM 123.127.199.*
FROM 223.104.41.* - 所以你觉得房子没炒？
【 在 houzhi 的大作中提到: 】
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: 邮票没有持有成本，所以可以炒
: 日本房市优持有成本，而我们呢，0.1% 一年；
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发自「今日水木 on SM-S9180」
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FROM 223.104.41.* - 我什么时候说房子没有价值了？我是说房子炒作过度好吧？
你既然不承认房子的炒作，那么“房住不炒”是怎么来的呢？
既然你说附加值，那么燕郊今天的房子附加值，相比于3万一平时候的附加值减少了吗？恐怕不见得吧？
【 在 houzhi 的大作中提到: 】
: 我说的是邮票本身价值很低 完全是炒作
: 房子你说它没有价值，那你是没有明白其附加值
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修改:sngyai FROM 123.127.199.*
FROM 123.127.199.* - 你挺有涵养，我很敬佩你！
但是我坚决不同意你的观点：燕郊毫无投资价值，因为燕郊的房子量大管够根本毫无稀缺性，它只有使用价值。
所以啥时候租金回报比例可观再谈抄底吧
【 在 houzhi 的大作中提到: 】
: 主题是 房子降价百分比的预期
: 讨论歪楼是常事；
: 我回复的意思也只是说 参考日本刻舟求剑，我的论点是由于日本有持有税，所以其房价（名义）会比国内无持有税的比例会降低更多；
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FROM 123.127.199.*