- 主题:最近研究了日本楼市泡沫
持有成本不同 所以 不能刻舟求剑
【 在 sngyai 的大作中提到: 】
: 可能是因为吸取了当年小日子主动刺破泡沫的经验教训，采取了截然不同的政策，所以跌得慢了一些
: 发自「今日水木 on SM-S9180」
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FROM 202.122.36.*
邮票没有持有成本，所以可以炒
日本房市优持有成本，而我们呢，0.1% 一年；
【 在 sngyai 的大作中提到: 】
: 也许当年炒邮票炒藏獒的那批人也觉得别人是刻舟求剑呢？炒邮票能有什么持有成本？
: 发自「今日水木 on SM-S9180」
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FROM 202.122.36.*
国内外持有成本不同，所以 百分比是刻舟求剑
举个简单例子 利率5% 房价标 100万 和利率10% 房价标70万 哪个房价便宜呢？
【 在 ccttxd 的大作中提到: 】
: 你穿100块成本的鞋，和穿1000块成本的鞋从摩天大楼上跳下来都一样会摔死吧
: 而且你10年前和现在也是都一样摔死啊，何来刻舟求剑之说呢
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嗯 那就是有持有税但房价低的日本更好呗
【 在 ccttxd 的大作中提到: 】
: 70万更便宜
: 这个和1斤铁重还是1斤棉花重，不是一个道理么
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我说的是邮票本身价值很低 完全是炒作
房子你说它没有价值，那你是没有明白其附加值
【 在 sngyai 的大作中提到: 】
: 所以你觉得房子没炒？
: 发自「今日水木 on SM-S9180」
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FROM 202.122.36.*
主题是 房子降价百分比的预期
讨论歪楼是常事；
我回复的意思也只是说 参考日本刻舟求剑，我的论点是由于日本有持有税，所以其房价（名义）会比国内无持有税的比例会降低更多；
附加值这块，燕郊由于口罩的原因其近郊炒作被打破（所谓的时间近，被进京直接隔离），附加值明显降低，目前我个人是觉得有抄底的可行性的。
因为地理位置这块还是没变，随时时代变化还是可以投机一把；
【 在 sngyai 的大作中提到: 】
: 我什么时候说房子没有价值了？我是说房子炒作过度好吧？
: 你既然不承认房子的炒作，那么“房住不炒”是怎么来的呢？
: 既然你说附加值，那么燕郊今天的房子附加值，相比于3万一平时候的附加值减少了吗？恐怕不见得吧？
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