那北京房价怎么跌了？

北京跌30%算不算大幅下降

【 在 smartpup2 的大作中提到: 】
: 我们先不谈房价会不会涨，就谈两点。首先，人口会流动的，比如今年生了800万，都去一二线了，所以一二线总有年轻人涌进；其次，你说即使他们都去了一二线，目前的房子也够他们住了，但你考虑没考虑房子的老化问题，你就看看北京，现有有多少好房子？二三十年后的房子会是个什么样子？广大人民群众就没有对美好的生活的向往了吗？一个大城市的改善需求总是大量存在，需要建设大量的新房子和好房子。
: 你可能说，这都是未来的事情，说不准，但我们可以借鉴国外的经验，国际大都市的房价由于出生人口下降，大幅度下降了吗？指望人口出生率和城市化放缓，带来北上广深房价大幅下降，或许梦里真有。
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这家伙的观点 从根上就是错的 他没有基本的判断逻辑

和他说了也浪费时间

【 在 sdjnyyb 的大作中提到: 】
: 判断趋势不能看基数，因为基数对应现在的供需比，已经反映在目前的房价了，后续的趋势，你得看供需双方的增量。现状是人口减，供地刷刷上架。京持续减少，沪也开始有减的趋势了，几个强二线的增量也大不如前，以前最高50万的流入，变成20万。而且从生育率看，后续年轻人口向大城市输血的能力会趋于枯竭。
: :那你怎么不说中国人口基数多呢，即使下降的快，降到美国现在人口需要多少年？起码要到公元2100年。即使在2100年，降到美
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