- 主题:近期燕郊跑顺风车的情况，多空自取
经常燕郊往返拉货，空车时会接顺风车单。
春节后大概跑了十多单，其中有三单是去燕郊看房、买房的。
我开车不爱说话，乘客不知声，我也不言语，
判断他们去燕郊看房、买房，完全通过他们聊天、电话，所以真实性不做保证。
另，我自己燕郊也有房，看客爱咋想咋想，反正不接砖。人身攻击者，睚眦必报！！！
1 北漂夫妻俩，目前东四环租房，燕郊北部临地铁准新小区，联系中介约房主看房；
2 杭州男老板，景观小区有房，住段时间，顺带收收燕郊房产；
3 东北女老板，燕郊北部普通小区有房，下月签合同购入某准新“高档”小区；
还一单，两中介从城里去燕郊某“高端”养老社区，约老人业主，办理城里房子出售的后续材料。
两年前自己房子挂绿中介，价格不合适，没卖，后下架。
前两天，接到中介电话，问是否还出售，有买家真诚购买，能接受价格就立即成交。
价格还是接受不了，继续留着给父母住。
我自己的小区在燕郊算偏“高端”，但价格已跌到1.1W，
这价格已低于我2015年购入价格，已回到13-14年水平。
情况就是这么个情况。
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FROM 106.37.121.*
首尔甜城南边那个，具体叫啥没记不太清了。
【 在 ws050301 的大作中提到: 】
: 燕郊北部临地铁次新小区，是哪？
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FROM 106.37.123.*
五环外的已经差不多了。
【 在 bhcl 的大作中提到: 】
: 北京也有的房子和10年前持平了
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FROM 106.37.123.*
各取所需吧。
买房不是小钱，各方信息应该也对比过。
再就是围着就业，
内小两口应该就是在东边工作，内女老板图离机场近、上高速近、未来通地铁。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 依然不看好环京，尤其是顺义108%得房率的四居新房已经到300多W。对比燕郊高端的御东同套内面积都要便宜。如果通州之后的新盘也有这种产品。燕郊只能维持在1W左右的价格。否则毫无竞争力。
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FROM 106.37.123.*
不确定，但有可能。
今天下午回来，进京三个检查站全红。
挑最北边那个据说相对好些的走，堵了二/三公里，嘎呦半小时才过...
而且还不是每辆车都检，一半车直接就过。
纯就是车多了，但具体为什么近半年车多了，不清楚。
最近半年去燕郊，如果不赶时间，我都晚六点后回城，相对好很多。
【 在 fly5757 的大作中提到: 】
: 是不是从北京去燕郊的多了
: 检查站排大队 燕顺路、102国道堵的厉害
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修改:efas FROM 106.37.123.*
FROM 106.37.123.*
拉十几单，就三个了，概率是有点高，
说明市场确实是有点起来，但价格不好说...
【 在 buildtolast 的大作中提到: 】
: 1.1W相对合理了，再跌也跌不到哪去了。北京当下泡沫还比较大。
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FROM 106.37.123.*
顺义相对燕郊，通勤上略逊些。
燕郊进城可以走徐尹/朝阳/朝北、通燕/京通、广渠快速，
除了7-9点，其他时段进城高速都免费，出城全天免费。
北线可以走京平、京秦，需付高速费
【 在 david81 的大作中提到: 】
: 顺义适合刚需北漂通勤的好新盘并不多...
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FROM 106.37.123.*
只要能挤上公交车，7-9点有公交专用道。
以后有地铁，会更好些
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 但即便是东边就业，算上检查站，燕郊也不比顺义有优势。早上从燕郊到朝阳医院，我开了2.5个小时。这要是上班通勤。谁能受得了。 燕郊唯一的优势目前只有价格。如果市里持续卷新房降价提质，燕郊几乎没有希望。
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FROM 106.37.123.*
原计划是25年底，但近期媒体上不太提这事了，大概率是延后26年了
【 在 mtl 的大作中提到: 】
: 燕郊还是很适合东边的北漂，版上纯黑。马上通地铁了，交通还是方便
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FROM 106.37.122.*
只能说此时，
也许彼时会不一样...
【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 春节去燕郊
: 开网约车的东北大姐说房子多
: 开车为了解闷
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FROM 106.37.122.*