- 主题:目前还是分化阶段
总供应在不断增加，且都是金字塔上层的好产品，不断挤压金字塔底层的产品。本来处在在前50%通过这几年不断好房供应变成了60%，本来处在80%位置经过这几年大量供应下滑到85%的位置……
人口净流入需求端相对比较稳定，没有太多增量需求。
终端市场呈现顶级改善好房销售良好，中档刚改产品情况一般，初级刚需以价换量牺牲价格换取成交。总体全市均价还在不断下跌。
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房子是民生是消费品。
涨不涨都有人会买，看钱包、背后积累、需求。
价格看供需，供大于求缓降。
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【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 房是投资品，只有涨了才会有人买
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FROM 223.72.69.*
处在底层70-80%左右位置的老房在每一年的磨损消耗中持续下滑。
也不是说不能买，买来满足自住需求也没什么。很多人一辈子挣不到很多钱。又想在北京生活那没办法该买还得买。只是位次每年都会滑落一些，价格微跌一点。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 A1OO 的大作中提到: 】
: 分化
: 现在最不能碰的的是硬伤老房
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: 价格会被进一步拉开
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