- 主题:目前还是分化阶段
下跌途中
目标方向是好地、高标准、好房、好价
价格还是在保的。
优质二手房风险不大,有需求可以买。买了可能跌、但不买也可能涨。涨的可能一样在。
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那肯定
所以价格还是保的
经济越差,其实反而越可能喝这一口
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 房是投资品,只有涨了才会有人买
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地、高标准、好房、好价
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 保?
: 把老破小炸了,宣布停止出让新地块3年
: 可以保价格
: ...................
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还没到那一步
其实提房价没这么难
新地供应官宣减少
回购城区老房
4两拨千斤
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 增加供给会利好?
: 什么脑回路
: 恢复饥渴供地,才能把价格炒高
: ...................
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分化
现在最不能碰的的是硬伤老房
价格会被进一步拉开
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 总供应在不断增加,且都是金字塔上层的好产品,不断挤压金字塔底层的产品。本来处在在前50%通过这几年不断好房供应变成了60%,本来处在80%位置经过这几年大量供应下滑到85%的位置……
: 人口净流入需求端相对比较稳定,没有太多增量需求。
: 终端市场呈现顶级改善好房销售良好,中档刚改产品情况一般,初级刚需以价换量牺牲价格换取成交。总体全市均价还在不断下跌。
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买房子第一要考虑保值增值
否则,租房
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 处在底层70-80%左右位置的老房在每一年的磨损消耗中持续下滑。
: 也不是说不能买,买来满足自住需求也没什么。很多人一辈子挣不到很多钱。又想在北京生活那没办法该买还得买。只是位次每年都会滑落一些,价格微跌一点。
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