- 主题:从购房和居住成本的角度不理解为什么很多人呼吁救市
这真是张口就来了
连北京，上海的社零同比都在显著下降
你是从哪儿看出来消费旺盛的。。。。。
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 别听那些杂碎扯淡，
: 这几年房价跌了以后，
: 普通老百姓买车、旅游、看电影等等日常消费明显旺盛多了。
: ...................
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写多了发不出来
可能大家专业背景不同
从经济角度
一个大体量大市场的economy，有适当体量的bubble真的不是坏事
其次，房贷本身有erosion，但是也有财富效应
这几年社零降的狠，绝大部分都是财富效应的负面作用
另外，阿美莉卡的股市，那个bubble不是一般的大
说白了，美债一年几万亿的利息，也是bubble
适当的bubble有利于长期发展
bubble最大的伤害是破裂
老美和蛙蛙，都希望我们赶紧破
然后自己泡泡接着吹
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 如果有人的高消费需要靠高房价来维持，
: 那他要么是卖房的，要么是卖地的，
: 穿衣吃饭看家当，住的开销小了，
: ...................
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那是因为7姐妹距离最高点已经干掉了20%
另外，这就是人家阿美莉卡聪明的地方，市盈率我给你搞得低低的
但是在之前疫情大放水期间，我回购啊
没钱我可以借钱回购啊
回购注销股份的收益，远超我借钱回购的利息
所以市盈率没动，不影响我夸夸一顿涨
但你说我真的增长了吗
好像并不是
但是我永动机啊
跟阿里当年想搞的小袋发reits在小袋再发，一个逻辑
再看美债，36万亿美元的美债,130%美国GDP了
一年利息都快干到3万亿美元了，这还是不是泡泡吗
come on
老钟家喝口奶都被打成地主老柴
阿美莉卡天天嗨翻了天，还说人家美好呢
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 老美的股市泡沫怎么大了？7姐妹的平均市盈率也就25倍不到，这和07年15年大A巅峰期动则50倍以上怎么比？
: 楼市房租收益率巅峰期1.5%不到，房价跌到现在，因为房租同步也在跌，收益率也就上升了一点而已
: 我不持有美股，也认为太贵了没必要买，但跟国内这几个历史罕见的泡沫还是没法比
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以时间换空间
泡泡不爆
用其他方式代偿年轻人
已经这么在做了
我们参与的不少一线城市的规划里面
会专门开辟社区出来
做毕业生前5-10年的年轻人社区公寓、人才公寓，包括年轻人活力街区
地点会偏一些
但会有地铁和单位的公交
比城里老破小条件好不少
会有大量的公共空间增加年轻人互动
租金控制在一线城市毕业生收入的20-30%月收入以内，甚至15-20%
【 在 Jack0914 的大作中提到: 】
: 经济角度是对的，民生角度呢？再大的泡沫也要有接盘侠的，现在明显是泡沫已经吹不动了，再吹就严重影响（至少是年轻一代的）民生了。
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