- 主题:每日一推：海淀世纪城观山园次顶层173平米三居（挂2280万）
1月份成交的一套，单价13.5万。
去年111月份成交的，单价13.6万。
巅峰期在23年6月和22年8月，单价达到15.4万/平米。
【 在 yzjba 的大作中提到: 】
: 这房子巅峰多少钱啊
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FROM 114.250.179.*
没跌多少啊
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 1月份成交的一套，单价13.5万。
: 去年111月份成交的，单价13.6万。
: 巅峰期在23年6月和22年8月，单价达到15.4万/平米。
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FROM 159.226.52.*
刨去车位，再刀一下，单价会在12万多哈。目前这小区，包括旁边晴雪园、晴波园基本也就这个价了。
【 在 convolution 的大作中提到: 】
: 我就在世纪城
: 我明确告诉你 你定价太高了
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FROM 114.250.179.*
现在绿中介挂牌单价最低的12.7万，十多套房源。
【 在 yzjba 的大作中提到: 】
: 没跌多少啊
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FROM 114.250.179.*
观山园、晴雪园都是开盘最晚的，居然也都20年了。
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 观山园是世纪城离人大附小最近的小区，周边交通便利，仅有6栋板楼，开阔疏朗，各单元一梯两户，物业费3.5元/平米。
: 本房位于次顶层，采光视野都挺好，原房主装修及维护保养较好，南北通透，典型的四叶草+眼镜户型，居住舒适。
: 本房满五唯一，无抵押有书包。价格可小刀，另有车位可赠送。
: ...................
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FROM 123.127.194.*
物业费真是贵，物业干啥了，这么贵
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 观山园是世纪城离人大附小最近的小区，周边交通便利，仅有6栋板楼，开阔疏朗，各单元一梯两户，物业费3.5元/平米。
: 本房位于次顶层，采光视野都挺好，原房主装修及维护保养较好，南北通透，典型的四叶草+眼镜户型，居住舒适。
: 本房满五唯一，无抵押有书包。价格可小刀，另有车位可赠送。
: ...................
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FROM 118.247.50.*
2000W向上的价位，二手房，能接的起盘的群体很小。。。 估计得花点时间
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 观山园是世纪城离人大附小最近的小区，周边交通便利，仅有6栋板楼，开阔疏朗，各单元一梯两户，物业费3.5元/平米。
: 本房位于次顶层，采光视野都挺好，原房主装修及维护保养较好，南北通透，典型的四叶草+眼镜户型，居住舒适。
: 本房满五唯一，无抵押有书包。价格可小刀，另有车位可赠送。
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FROM 114.255.110.*
有2000万我买这玩意？ 。。。
友提，2000万放银行年化利息收入在50万不要太轻松。。。
【 在 THU520 (thu老头纸) 的大作中提到: 】
: 观山园是世纪城离人大附小最近的小区，周边交通便利，仅有6栋板楼，开阔疏朗，各单元一梯两户，物业费3.5元/平米。
: 本房位于次顶层，采光视野都挺好，原房主装修及维护保养较好，南北通透，典型的四叶草+眼镜户型，居住舒适。
: 本房满五唯一，无抵押有书包。价格可小刀，另有车位可赠送。
: 优质次顶层，之前出卖的还比较稀缺，
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FROM 223.104.40.*
是的。所以同期成交的，以面积小/总价低/单价低的回迁房为主，世纪城这边回迁房单价在7-8万/平米。500万可上车。主要就是有那个书包的附加值和周边便利的交通以及商业配套啥的吧。
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 2000W向上的价位，二手房，能接的起盘的群体很小。。。 估计得花点时间
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FROM 114.250.179.*
有道理。不过，比起来新房，这个确实算便宜了。现在的保障房都三块多了。
【 在 fr5k 的大作中提到: 】
: 物业费真是贵，物业干啥了，这么贵
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FROM 114.250.179.*