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- 主题:每日一推：海淀世纪城观山园次顶层173平米三居（挂2280万）
- 现在绿中介挂牌单价最低的12.7万，十多套房源。
【 在 yzjba 的大作中提到: 】
: 没跌多少啊
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FROM 114.250.179.* - 是的。所以同期成交的，以面积小/总价低/单价低的回迁房为主，世纪城这边回迁房单价在7-8万/平米。500万可上车。主要就是有那个书包的附加值和周边便利的交通以及商业配套啥的吧。
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 2000W向上的价位，二手房，能接的起盘的群体很小。。。 估计得花点时间
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FROM 114.250.179.* - 有道理。不过，比起来新房，这个确实算便宜了。现在的保障房都三块多了。
【 在 fr5k 的大作中提到: 】
: 物业费真是贵，物业干啥了，这么贵
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FROM 114.250.179.* - 实不相瞒，确实如此。所以有业主不差事的，买了再出租，然后旁边租个好点的，也就是图个书包指标。
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 看了正常的商品房，再看回迁房……实在是下不去脚啊！
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FROM 114.250.179.* - 现在好多了。毕竟物业公司自己也在做房屋买卖的业务，所以能做到楼道里面还算干净整洁。
狭长走廊确实是原房型设计的问题，大白天的得拍手跺脚灯才能亮，这个没办法。
地下室那块也就是-1层最早是分配给世纪金源的员工房，确实有一部分当作宿舍来用了。
看来您这身家可以，起码在此有看过房，还深入了解了。
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 当初买房的时候，也看过那几个回迁房小区，有的宛如旧宿舍一样前面就是一整条长廊，每个门进去就是一户……还有七拐八拐脏乱差阴暗的楼道都不敢走。你应该知道我说的哪几个小区哈哈。而且，这几个回迁房小区的共同点：到处是烟蒂，而且有地下室群租给旁边金源工作人员的。
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FROM 114.250.179.* - 是那么回事。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 北5.3以内可以买到，但可能买不到独栋，只能联排或者叠。
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修改:THU520 FROM 114.250.179.*
FROM 114.250.179.* - 谢谢提醒。我这明儿先推下香山樾，再之后再推推您说这价位的。
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 哎，版上大部分人还在考虑有2000w存银行能拿多少利息的水平，推这房子有点高估了。
: 这版上你推300～500w的房子比较合适，超过1000w 90%的版友就是看看了。主要水木现在没落了。
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FROM 114.250.179.* - 本房已由2350万降价只2280万。
【 在 THU520 的大作中提到: 】
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: https://open.realsee.com/ke/o024DEYE4qNDj5BE/QK8KmaAtVHq3zAxrm1AwUvTqE5r9IvW9/#lianjia
: 观山园是世纪城离人大附小最近的小区，周边交通便利，仅有6栋板楼，开阔疏朗，各单元一梯两户，物业费3.5元/平米。
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FROM 114.250.180.*