- 主题:2025/3/12新房网签125库存76688二手房网签858
7倍杠杆，跟有钱没钱没关系
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 手里没钱的，慌也没用
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7倍杠杆，总有一些胆子大的往里冲
【 在 prime1125 的大作中提到: 】
: 起飞这个太难了，现在买的可能想着以后房价不跌就买了吧
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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各种拆借凑首付凑月供，苏州前五年月供只需要100元，一年翻倍后卖出套现离场
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 7倍以后月供不见得够。
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继续加药加量，更大力度推动止跌回稳
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 为啥叫小阳春，因为春天过了后，就要现出原形了，到时候才真的是知道要爆要跌。在等一个月看看
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实力都有，7倍杠杆普降甘霖，15%的首付比例几乎可以认定是零首付，现在主要看谁的胆子大
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 空军大部分既没实力也没胆量，否则也不会整天在论坛上说酸话。
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哈哈 就是 谁更着急谁先让价，有些一年不成交的小区一直坚称房价没降
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 我看上的小区挺稳的了。。。所以我也不急着买。。。股市这么好。。。多放一个月，多不少钱。。比房租高。哈哈
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那是23年以前，现在北京为了保房价和巨大新房库存，跟其他城市没什么区别，15%的首付比例脱下了北京房价的底裤
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 北京真没人这么胆大，北京的杠杆率是最低的了
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改好多天了，可以对比3月6号的图
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 看起来跟之前一样，并没有调整好。
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网签最简单，更多数据指标正在整理
二手房库存没有官方数据，理论上存量880万套都是库存，只要价格合适，而新房库存数据未来会加上
每日网签类似楼市的体温计，可以更及时的观测市场情绪
中介挂牌库存数据也可以参考，与网签数据更有相关性的指标，需要更多时间整理
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 嗯。楼主不如发库存。如果想更清晰的趋势建议发每个区的“各个片区库存量”。
: 这个数据才是洞悉趋势的关键因素。
: 每日网签、每日成交量一点意义都没有，即便这个数据很好看如果每天新上库存还在增加，那楼主你觉得哪个数据更能反映真实情况呢？
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身边没有不代表全北京没有，或者找个中介问问，网络平台也有自曝15%首付的
调整预期的另一方面理解，就是北京房价下跌压力过大，新房库存压力过大，急需保房价止跌回稳
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: zc是zc，实际去看看，有谁真15%？
: 这个调整只是调整了大家的预期罢了。楼主不会这都不懂吧
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