太不敢当


【 在 npp 的大作中提到: 】
: 看来你是房子太多了
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挤掉去库存的泡沫是基本的，但挤掉去库存的泡沫还只是回到当年影帝控制房价的基本逻辑。

但是以前的房价逻辑的一个重要基础是，土地是稀缺的、不可移的、不会像一般工业品一样随着生产力提高而降价，只会随着社会发展而升值。

但其实随着社会发展，这个逻辑已经不是那么牢不可破了。

全国的土地一点不稀缺，能修房子的地方很多。以前一讲到这一点，多军张口就是鸟不拉屎的地方你去吗？但实际上把时间拉长到10年20年来看，现在不仅一些新一线、二线基础设施发展的很好，甚至很多三线城市的城市界面都超过北京。很多城市能提供的优质工作岗位也越来越多，所谓的逃离一线、逃回一线已经不再是一个让人关注的话题。即便不是完全tp,也多的是平衡生活工作的活法。

这些都是基建能力大发展、社会基本物质条件大发展的结果，这样的发展让全国更多的土地更宜居。其实就打破了土地稀缺的谬论。

房子会逐渐变成普通消费品，整个定价体系都要重来。

【 在 buildtolast 的大作中提到: 】
: 挤掉涨价去库存泡沫只是第一阶段
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【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 目前房价低于2016年的，肯定属于下跌幅度大的。
: 高于2016年的，属于抗跌的。
: 2016年的方差很大。
: ...................
身边统计学，2016年年初340，年中400，年底500，2017年3月最高到过580左右，去年最低成交440左右。今年成交比较少了。所以跌破年初价格，目前谈不下来。年底不知道。
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去年一系列的托市zc，导致目前还处于相持阶段，否则早就加速下跌了
今年回会再出几轮zc，然后继续下跌，逐步实现软着陆

【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 身边统计学，2016年年初340，年中400，年底500，2017年3月最高到过580左右，去年最低成交440左右。今年成交比较少了。所以跌破年初价格，目前谈不下来。年底不知道。
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FROM 114.254.10.*

2014房价还是往下走的，深圳在2015年3月底出了个政策才把房价拉起来
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 2014年底部，实际上是2012年底
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