- 主题:Re: 租户不腾房怎么办？
这里面是房东不地道。
如果租客没有签放弃优先购房的合同，再去打官司的话，买家得被坑死。
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 我这两年一直说，卑微的房东，版上有些人还嘴硬，没办法的，等着他们自己搬走吧
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FROM 36.112.3.*
把锁换了，租户可以找帽子叔叔开锁，你自认倒霉吧
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 那我直接去把锁换了得了
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 36.143.59.*
网签是需要这个放弃优先的。前房东也没办法，因为他也卑微啊
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 这里面是房东不地道。
: 如果租客没有签放弃优先购房的合同，再去打官司的话，买家得被坑死。
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FROM 36.112.205.*
中介也不靠谱
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 前房东跟小中介公司有合同（小中介公司租给了租户），之前房东拍胸脯拍的邦邦响说肯定过户的时候腾房，违约给违约金也要腾房。
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: 完了也没有经验，没有写合同里面。房东说的特别诚恳，说万一租户就是不肯走，我也不能非逼人家走。就这样，没有写进合同里面。
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: 现在前房东跟中介公司的合同说
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发自「今日水木 on BLA-TL00」
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FROM 124.127.157.*
对 傻子买家 碰到了骗子卖家 成双成对
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 买家发帖，还觉得卖家靠谱，说房东人好，说租客是刺头。
: 我看，不靠谱的是成对的，这三人里面，卖家和买家都是不靠谱的角色，就租客靠谱点。
: 作为买家，买房子，租约这么重要的事情，不让卖家处理干净，还自己背过来。这种对自己来说不靠谱的买家，让卖家乐开了心。
: ...................
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FROM 117.129.91.*
你合同都不会签。
正常是，过户或者卖家拿到全款后（你们怎么协商都可以），卖家必须在某一天（比如，过户后2天；拿到全款后2天，你们商量）交房给买家，如果没有按时交房，每天卖家支付n元的违约金给买家（违约金也是你们商量）。没有交房前，尾款在中间账户，每晚一天，你就可以多得一天违约金。
正常的买家，肯定会要求一个符合自己利益的违约条款。您这种，卖家晚一天交房，你收一千元违约金。着急的是卖家。谁知道，卖家居然把这个给摘出去了，还让你觉得他厚道。段位很高！
总之，你和租户没有半毛钱关系。租户和卖家有关系，和中介也有关系，唯独你可以摘清。你却偏偏相信卖家是好人，说中介坑人，租户难缠，真佩服你！
这里面，从各自立场出发，卖家可以说租客难缠，中介也可以这么说。你完全可以不和租客打交道，却把自己置于要和租客打交道的地步，还说卖家好，租客坏。
租客也是倒霉，要和你这个不清楚的房东打交道！
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 尾款没用啊都在资金监管里面，腾房了人家就还是拿到了，也就晚几个月
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 36.112.3.*
如果是和租客打交道的话，道上有人或者句子里有人，让房东和中介按照违约处理，可以让租户搬出去。
如果你道上没有人，局子里也么有人，你不砸钱是搞不定的。法律上租客占有绝对优势。
你砸钱都搞不定，就等7月份吧。
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 所以上来问问有什么好办法没有
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 36.112.3.*
具体到你这种情况，租约的事情就要写进合同，可以约定一个30万或者20万的尾款。
如果租户影响你交房了，卖家拿不到尾款。等租户退房了，违约多少天，就扣多少钱。中介那里就可以操作。卖家不认，他就拿不到尾款，打官司也没有道理，最后自然会认了。
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
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: 这个条款，卖家如果不给，是不是只能打官司要？
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FROM 36.112.3.*
租户不是租了一半么，你搬过去那个房间住
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FROM 120.244.141.*
哈哈，第一次见到你这样的买家。
让卖家和中介忽悠得团团转，自己还把矛头对向租户。
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
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: 现在中介不同意给我钥匙，不让我进去
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FROM 36.112.3.*