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- 主题:燕郊的地铁房从2024.11到2025.2涨了15%
- 燕郊地铁房真实成交案例
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FROM 111.203.130.* - 燕郊地铁1.5公里
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【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 离地铁距离大于1公里的都不叫地铁房，更何况超过3公里，燕郊都是距离地铁超远的小区。没有任何购买价值。
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FROM 223.104.41.* - 是的
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FROM 223.104.41.* - 800m要走15分钟？正常步行速度是5km/小时，也就是800m最多10分钟。燕郊现在开车需要过检查站，如果做班车时间更长，还有人做火车通勤呢
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【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 走路试试就知道了，走路距离800米已经是极限了，都得15分钟，如果是距离地铁3公里得走近一个小时，还不如老老实实开车上下班。燕郊所谓地铁房没有任何通勤价值，最终都会去选择开车。
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FROM 180.79.62.* - 房屋状况都是中等装修，10万对于总价100万的房子其实已经很多了
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【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 精装修和毛坯差10来万很正常，不好说涨了
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FROM 180.79.62.* - 地铁口小区正常步行10多分钟，步行一个小时还不如骑单车，另外进站也不需要40分钟，正常刷卡过闸机就像高铁那种，一共30分钟吧就到北京了。
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 所谓燕郊通地铁能通勤都是一厢情愿的想法。从家里走近一个小时到地铁站，再花半个小时在地铁站门口排队等限流，好容易进地铁站安检还要10分钟，如果不是地铁直达到北京后还要倒车，这样折腾的时间成本比没通地铁前还要大，所以最后大家都会选择开车通勤，宁可在车里等也比坐地铁折腾强。
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FROM 111.203.130.* - 价格确实是涨了
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【 在 Brebel 的大作中提到: 】
: 刚登录链家看了下，一个精装，一个毛坯。
: 你把面积的过滤条件看下呢，最近成交的三室，90平的才108左右
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FROM 180.79.62.* - 不会的，地铁怎么也比公交和高铁好
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【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 到时限流甩站直接傻了，
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FROM 180.79.62.* - 很多小区都是1公里左右，3公里太远了
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【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 如果只有一公里，为啥不去走路？环京之所以不适合投资，就是小区都距离地铁站太远了，普遍在3公里以上，不要信中介所谓地铁房的说法，环京就没有地铁房。
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FROM 223.104.41.* - 这样有什么用
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【 在 winway 的大作中提到: 】
: 你这有啥用。燕郊现在许多卖方都是高估值。比如，你房子卖100w，那在房产局报150w，买家出30w首付，然后贷款120w，你150w到帐以后，返还给买家50w。实际上就是买家套现。
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FROM 180.79.62.*