- 主题:我与高盛有不同观点
我认为现在依然是未来20年房价的最高点。高盛认为至2027年还要下跌50%
我觉得高盛太乐观了。
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FROM 106.121.81.*
难道2026年下跌50%？
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 我认为现在依然是未来20年房价的最高点。高盛认为至2027年还要下跌50%
: 我觉得高盛太乐观了。
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FROM 175.160.219.223
2027累计跌50%，2030累计跌70%，2035累计跌80%，差不多了
但崩塌的速度估计会更快，大家都知道要阴跌的时候，就不可能阴跌
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FROM 103.148.72.*
不知道啊，估计高盛的意思是25年17%，26年17%，27年16%。
我觉得应该是收房产税后的第五年见底，这是日本的经验，但到第五年并未反转，一直在底部很多年才升起来。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 难道2026年下跌50%？
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FROM 106.121.81.*
房产税未必统一收。
哪个地方最先撑不住，哪个地方最先收。
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 不知道啊，估计高盛的意思是25年17%，26年17%，27年16%。
: 我觉得应该是收房产税后的第五年见底，这是日本的经验，但到第五年并未反转，一直在底部很多年才升起来。
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修改:FLYBBS FROM 175.160.219.223
FROM 175.160.219.223
对，估计先一批城市收看看效果，然后全面铺开。现在连北京公交都缩减班次了，说明北京市的财政都支撑不了了。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 房产税未必统一收。
: 哪个地方最先撑不住，哪个地方最先收。
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FROM 106.121.81.*
不会的，政策4年一个周期，今年房价肯定报复性上涨。我记得很清楚，2004、2007、2010、2013、2017、2021都是暴涨年份，差不多就是4年一个周期。
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FROM 180.79.62.*
许愿要去寺庙里
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 我认为现在依然是未来20年房价的最高点。高盛认为至2027年还要下跌50%
: 我觉得高盛太乐观了。
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以五道口普小60平老破小两居为例，2010年230是高点，2012年200，2013年360又高点，2014.9月300，2016.1月310，2017年620又高点，2018年530，2020.7月450，2021年650又高点，2022年620，2023年650，2024年450，现在还是450
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FROM 180.79.62.*
高盛算个屁……都是有目的收割的，不能信啊
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