美帝扣除房产税得少一半多，还有物业费及保险，最多不会超过2%。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 全球主要城市租金收益率
: 纽约，美国：平均毛租金收益率约为4.8%。
: 洛杉矶，美国：平均毛租金收益率超过5%。
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【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 全球主要城市租金收益率
: 纽约，美国：平均毛租金收益率约为4.8%。
: 洛杉矶，美国：平均毛租金收益率超过5%。
: ...................

1、毛租金收益率就是含房产税的。
2、欧美法律偏向承租人，租金敲定，在整个租赁期内租金是基本固定的，出租人不能随意涨租，一旦要涨房租需要承租人同意，承租人如不付房租，出租人都不可以赶人，甚至空房被占领都不可以追回，导致很多人不愿意当房东。如果大家都不愿意买房当房东了，必然会导致房价的下跌和房租的上升，租售比变得相对高。
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FROM 218.92.65.*

还有一个最大的中国特色的因素

房屋缺少维护

这回导致，房屋老化非常快，这回导致房屋老龄时产生巨大的维修费用，尤其是中国特色的超大规模的高层居民楼，更是维护费用昂贵

这笔账，是巨大的潜在花销

【 在 teklogic 的大作中提到: 】
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: 1、毛租金收益率就是含房产税的。
: 2、欧美法律偏向承租人，租金敲定，在整个租赁期内租金是基本固定的，出租人不能随意涨租，一旦要涨房租需要承租人同意，承租人如不付房租，出租人都不可以赶人，甚至空房被占领都不可以追回，导致很多人不愿意当房东。如果大家都不愿意买房当房东了，必然会导致房价的下跌和房租的上升，租售比变得相对高。
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FROM 140.210.152.*

【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 全球主要城市租金收益率
: 纽约，美国：平均毛租金收益率约为4.8%。
: 洛杉矶，美国：平均毛租金收益率超过5%。
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牛
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FROM 114.246.238.*

【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 全球主要城市租金收益率
: 纽约，美国：平均毛租金收益率约为4.8%。
: 洛杉矶，美国：平均毛租金收益率超过5%。
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毛租金收益率不但含房产税，还包含个人所得税、保险费等，租金中不包含物业费、水电费、暖气费、新购置家具（甚至是整套厨房）等。欧美出租房屋绝大多数是冷租，暖租的很少，且租期相当长，原始协议确定的租金在以后的租赁期内，基本没有变化，即使变化也是很微小。
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修改:teklogic FROM 218.92.65.*
FROM 218.92.65.*