- 主题:我有个疑问：现在房价租售比又不合理，又没有暴涨机会，花个 10
人生有几个20年，这话说的很对。我不信房价会跌超过5年，而且人生这十年你租房住，我住自己的房子，我就觉得心理更舒服，幸福感更强。即使这几年自己的房子在贬值，但又不是只有我一个人资产贬值，心理影响很小。
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 那要看有多长。长期看股市还只涨不跌呢，但是不耽误从6000点跌到1000点然后20年后还在3000点晃荡。可人生有几个20年？你能受得了这么长时间的下跌，那就无所谓。
: :放到一个长时期看，基本只涨不跌，当然像其尔诺贝利，底特律这种特殊情况，可能一直跌，但这种没讨论的必要了。
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14年北京房价也跌的很厉害，当时看房中介都怀疑房价要跌到啥时候，那时的价格大概是现在的6折，但当时的工资买房也是透支30年的现金流。10年后研究生同学聚会，基本都有房有娃了，房子作为重大资产在社交和婚恋市场上都是个人重要的资本，我周围同龄人基本没有有娃但没房的。
短期房市下行不买房看机会我觉得很正常，长期10年20年不买房，我觉得很难。
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 当然。我现在有能力买房，但是我不会买。我绝对不会让别人来收割我未来30年的现金流。说一千道一万，是房价虚高，不值这么多钱
: :那你就租房吧
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14年就开始疏解低端 人口了，那会还把好多地下室，群租，城中村不符合出租条件的房子都停租了，赶跑了很多低端产业人口。但北漂能买得起房的主力也不是这些人，北漂能在北京立足看的还是有没有房子。
如果新北漂都有能力买房但还是租房，北京的社会平均工资一直不涨，那房价可能会维持很长时间的下跌。但事实是如果经济向好，房价还是会涨，北漂成立了家庭大多还是会买房，所以长期看经济恢复增长，房价上涨是大概率。房价上涨了你还会有钱不买房租房吗？
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 此一时彼一时，2014年北京一年进来100多万人，现在北京要疏解雄安，人口要净流出
: :14年北京房价也跌的很厉害，当时看房中介都怀疑房价要跌到啥时候，那时的价格大概是现在的6折，但当时的工资买房也是透支30
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