- 主题:【5.21更新】从入门到放弃：有理有据聊聊功德寺为什么不值得买
这里不一样，这里的回迁房是去上地实验树村小学的，这个小学是2018年才开始招生的。之前上地学区对应划片只有上地东里，上地西里，上地佳园，上地南路*号院，马连洼北路1号院。这些回迁户原来去哪里上学，我也不知道
【 在 qqdie 的大作中提到: 】
: 回迁房，不都是本地村民吗？上学的也是本地人啊，他们本来就可以在这里派位。
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FROM 223.104.40.*
派位是根据小学学籍还是房子户籍？
【 在 nancy1981 的大作中提到: 】
: 上地实验小学主校区的派位目前来看几乎没有坑。
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FROM 210.72.153.*
他们原来是青龙桥学区的
【 在 qqdie 的大作中提到: 】
: 回迁房，不都是本地村民吗？上学的也是本地人啊，他们本来就可以在这里派位。
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FROM 61.48.20.*
海淀真有好房子性价比也很低，不如凑合个满足上班、上学需求的，把省下来的钱朝阳、昌平、顺义、大兴这样的地方买个生活便利、居住舒适的。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 不缺住的地方，目前的打算是等等海淀的“好房子”，再做决定~
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FROM 103.37.140.*
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 那倒也不完全是，不过上不了上地实验，学区溢价肯定要打折
溢价3W+ ，扣除溢价和海淀同档次位置的末流学区差不多。
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FROM 101.20.84.*
现在这里归上地学区，那小升初派位也跟着上地学区走，不过好像上地也分AB两个区域，但总体来讲派位学校还是比周边其他区域好一些。
【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 这里不一样，这里的回迁房是去上地实验树村小学的，这个小学是2018年才开始招生的。之前上地学区对应划片只有上地东里，上地西里，上地佳园，上地南路*号院，马连洼北路1号院。这些回迁户原来去哪里上学，我也不知道
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FROM 103.219.185.*
海淀目前可以选择吧
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 派位是根据小学学籍还是房子户籍？
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FROM 103.219.185.*
那这波村民赚了
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 他们原来是青龙桥学区的
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FROM 103.219.185.*
赞分析！
旁边多放盘这个确实很矛盾，如果太多，短期消化不了。如果太少，就没办法支撑周边的生活和商业配套，这个度很微妙。
类似世纪城远大路那一带的中高档商品房，支撑了金源和果蔬好这类中高端商业配套。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 从功德寺土拍结束就一直准备买，研究了几个月后基本放弃了，我说说这几个月通过不断研究和实地踩盘所得到的认知：
: 1.学区：功德寺最大的卖点，上地学区。不懂的小白以为直接买功德寺就是买海淀头部学区新房，太划算了。实际是上地学区内的上地实验仅对口七个小区，功德寺不在内，鉴于学位紧张，收房大概率也上不了。学府壹号院和圆明天颂的业主们也有被调剂到肖家河的，也就是说随着学位持续紧张，可能买功德寺有一定概率去肖家河填坑，即便是上限也就是能去树村校区，绝无可能去上地实验本校区，所以上地学区其实打了不少折。
: 有人还说，可以去新建101呀？新建101要28年才能招生，到底怎么样谁心里也没底。如果想等新建101，也需要28年以后入学的娃才行，近几年入学的大概率去肖家河填坑，小概率去树村校区。
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FROM 223.104.41.*
未来孩子少了，树村估计能容下吧，新建的学校成绩要出也很久了。
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