天颂的16W成交，号称是物业的售楼部成交的，真实性的确存疑。
特别考虑到海淀最近要拍那么多地，海开又要开永丰南。
海开是海淀的亲儿子，天颂是海开的盘

只有一套成交而且还不是大中介，我不是很信

【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 从功德寺土拍结束就一直准备买，研究了几个月后基本放弃了，我说说这几个月通过不断研究和实地踩盘所得到的认知：
: 1.学区：功德寺最大的卖点，上地学区。不懂的小白以为直接买功德寺就是买海淀头部学区新房，太划算了。实际是上地学区内的上地实验仅对口七个小区，功德寺不在内，鉴于学位紧张，收房大概率也上不了。学府壹号院和圆明天颂的业主们也有被调剂到肖家河的，也就是说随着学位持续紧张，可能买功德寺有一定概率去肖家河填坑，即便是上限也就是能去树村校区，绝无可能去上地实验本校区，所以上地学区其实打了不少折。
: 有人还说，可以去新建101呀？新建101要28年才能招生，到底怎么样谁心里也没底。如果想等新建101，也需要28年以后入学的娃才行，近几年入学的大概率去肖家河填坑，小概率去树村校区。
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树村回迁的很多可不止一套，我知道的一些家庭有一个门洞的都有
虽然不会卖很多，手头房子多的，卖个1-2套换点现金不好？

【 在 celeron 的大作中提到: 】
: 有孩子的老北京家庭应该不会卖吧，得留着给孩子上学啊，老北京也不至于傻到这个地步，上地学区好这个事情不会不知道
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