- 主题:个人觉得30倍房租就是房价的上限。
京房也30倍？不能这么便宜吧。如果30倍，我这臭打工的屌丝都能买西城老破大了
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 你照这个目标等就好了，我觉得一定会到。
: 要知道21世纪初几年里北京的房租收益率是在6%左右的。
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FROM 223.104.3.*
你先想想现在的老破大30年后还能不能住人吧
【 在 hutu 的大作中提到: 】
: 京房也30倍？不能这么便宜吧。如果30倍，我这臭打工的屌丝都能买西城老破大了
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FROM 114.246.237.*
到时持有税非常高，你买的起，未必持有的了，所以你也不会买了。其他国家都是这种情况，很多人买的起，持有补起！
到这个价格是正常的，不过这个前提是房产税开始征收。
【 在 hutu 的大作中提到: 】
: 京房也30倍？不能这么便宜吧。如果30倍，我这臭打工的屌丝都能买西城老破大了
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FROM 117.175.169.*
30年还是30个月？
【 在 depressed123 (纠结啊) 的大作中提到: 】
: 注意：是上限！
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FROM 117.133.68.*
那你给70多岁的老人租一个呗，看看谁会租你
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 主要是大概率孩子一辈子挣不出来你资产损失的钱，而且择校对孩子的利弊还不一定呢！老人不能租房就更扯了。 ...
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FROM 123.120.17.*
如果存款利率降到1%呢？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 全国适用。
: 中国30年来长期存款利率均值3.4%左右，就按这个租金收益率定合理房价就可以了。
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FROM 120.244.226.*
这个前提是租售同权 国内租房上不了名校，上不了户口，大城市房价下不来
【 在 depressed123 (纠结啊) 的大作中提到: 】
: 注意：是上限！
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FROM 223.104.76.*
降到0也不改变什么。又不会一直是低利率环境。
【 在 vivivin 的大作中提到: 】
: 如果存款利率降到1%呢？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 222.129.2.*
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 注意：是上限！
我现在住的南二环老破小差不多就是价钱了。南二环，丰台，步梯5楼，49平米，租金就是5200，卖我估计也就220就能卖。。。
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FROM 114.241.106.*
你这35倍，还贵点。
30倍是上限，而且背后还有一个永续经营的假设。就是房子可以一直住下去。
没有这个假设的话，很多房子的价值会更低。可能10倍都不一定有人要。
就你这个房而言，你试想下20年后还适不适合住人。如果居住价值都没有的话，那房子的价值就是0了。
【 在 bmbxhit 的大作中提到: 】
: 我现在住的南二环老破小差不多就是价钱了。南二环，丰台，步梯5楼，49平米，租金就是5200，卖我估计也就220就能卖。。。
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FROM 114.254.2.*