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- 主题:2025/2/20新房网签106库存75638二手房网签715
- 进入冲击中等收入陷阱的阶段。悲观与否也是相对的，2100年回到四万万仁口时代，也一样有投资机会
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 收入从长期看没有问题，必将收割欧洲和非洲，他们没得选。人口不必悲观，三十年河东三十年河西。
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FROM 114.252.106.* - 祝北京房价尽快走出自2017年至今失去的八年，重回房价永远涨
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 嗯，那我祝你好运吧
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FROM 114.252.106.* - 无所不能的他也无能为力，只能选择接受。79年之后40年的计划生育和仁口结构，基本决定了未来70年仁口长期下行的方向，工作重心转移的意义无非是把2100年的仁口从3-4亿提升至4-5亿。而79年独生子女的出台就是因为决策层相信智囊团不控制人口则仁口将突破40亿的错判，这与2014年北京启动仁口疏解是类似的错判
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 党的工作中心转入增加人口的工作上
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FROM 114.252.106.* - 仁口结构就这样，恶不恶性不重要了，1000万可能需要赠送医疗教育住房，代价太高。新生儿是化斋人，国斋地方斋房贷各种斋务，不计成本刺激生育就失去了刺激生育的目的。
未来20年是2000年-2017年出生仁口的生育年龄，1500万可以对应750万下一代。而2045年开始是2025年之后出生仁口的生育年龄，900万只能对应450万下一代新生儿，再次下跳
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 只要控制住恶性下降的趋势，就还好，最近20年，要把年出生人口维持在1000万附近
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FROM 114.252.106.* - 是的，联合国以及国内外专家都有更专业的预测，但大数上差距不大
从以前每年大量人口增加，到不增加，到不缺人，对房价的估值是完全不一样的。房价对应的是单位土地上人口和收入的总产出，所以问题是未来收入增速能跑赢人口衰减
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 任口问题很复杂，不会这么线性简单。
: 另外，国内几个大jj区不会缺人。任口问题可以反映到gdip里。而房j长期对应的是gdip和tongzh。
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FROM 114.252.106.* - 不是悲观，是事实，目前的人口结构和总和生育率推算出来就是这个结果。
维持1000万需要总和生育率从目前的1提升至1.4-2，这已经超出了各经济体的历史工作范畴。他也认识到这一点，已经强调要正确认识人口减量发展新形势，说明他并不想强制结婚生娃
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 你这太悲观了。党的工作中心转移，可以保证：每个年轻人都要结婚；没对夫妻至少生育2个孩子。
: 出生人口维持在1000万上方。
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FROM 114.252.106.* - 仁口长期下行趋势下5太难了。现在十年期国债收益率只有1.6%，而房价自2017年至今已失去8年，已经接近小日子失去30年的三分之一
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 维持5没问题，好过持币。
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FROM 114.252.106.* - 讨论也要坚持自己的逻辑，买定离手，多空并不重要
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 你都等着免费送房了，就不跟你讨论了
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FROM 114.252.106.* - 维持住1000太难了，目前看不到任何迹象，所以仁口会逐渐进入加速衰减阶段
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 维持住1000万，才能减量发展，须知年死亡人口的高峰将是2500万。
: 低于1000万，将是减量崩溃。
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修改:qilong FROM 114.252.106.*
FROM 114.252.106.* - 一闪救市
【 在 dukewry1 的大作中提到: 】
: 一触即发！
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FROM 114.252.106.*