- 主题:房租全面下跌
我住宅最多的是1.55降到1.2……
门面更狠降了30%。
我就希望北京多来点人口。不然每年都降租金真受不了。
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人是最有用的。
有的人头本来就是消耗底层房源的。如果没有人头底层房源中相对好一点的房子就会没人租，还留在市场上，都会冲击到存量中等房源。同理冲击到头部租赁房源……
不管什么时候人口流入都是租赁市场最最重要的因素！
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【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 人多没啥用，因为很多是无效需求。
: 例如有人月薪不过万，却想住市区豪华单间。
: 随着人变多，收入也在稳步提升，这才是对租房市场的真正利好。
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我也是！我主动降价，没等租客说。我先绿了解租金大概行情直接降。
不管什么时候退租我都没收过一分钱违约金。但需要提前跟我打招呼我找下家，即便租金低了我也没要求上一任租客抵扣。
自认为是一个非常好的业主。嘿嘿。
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 我自认为也是，有些租客提出的额外要求，我都尽量满足，也不收钱，还主动给租客升级过设施。
: 我觉得价格不是最重要的考虑因素，也没遇到过瞎砍价的租客。
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算了。你愿意咋想咋想吧。
反正我的出租的两套住宅和一套门面人口净流入少的这些年房租一直在微降。而17年以前将近10多年间每年基本都是7-10%左右的正增长。且非常好租。
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【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 底层打工者，会避开市区公寓，去住郊区群租房，甚至工地的集装箱。
: 一个例证：
: 每年春节后，大量打工者涌入一线城市，但市区的房租价格基本不变。
: 六七月份，大学生纷纷离开学校进入就业岗位，此时市区房租会有明显上涨。
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